山东菏泽城市发展2023年城投债项目

✨上新爆款、菏泽市主城区政信✨
✨主体信用评级AA+足额应收账款✨
?山东菏泽城市发展2023年城投债项目
?【规模】2亿；
?【付息方式】季度付息、当日计息
?【资金用途】用于基础设施项目建设
?【基本要素】12/24个月；
10万-50万-100万；
1年期：8.8%-9.1%-9.3%
2年期：9.1%-9.3%-9.5%
⭕【发行方】HZ城xx集团有限公司是由HZ市牡丹区国有资产经营中心100%控股的国有独资企业，公司优化整合国有资产、公共社会资源，推进基础设施建设、城市棚改安置房、园区建设、政府公益性基础设施建设等重点项目，公司主体评级AA，偿债能力强
⭕【应收账款】HZ城xx有限公司提供足额应收账款作为质押担保，安全有保障
⭕【区域简介】牡丹区是HZ市中心主城区，是著名的中国牡丹之都和书画之乡、戏曲之乡、曲艺之乡、武术之乡、民间艺术之乡。2021年全区生产总值为413.9亿元，可比增长8.5%；全区一般公共预算收入30.01亿元，增长33.3%。

优质知识分享：

十一层

    抗震设防裂度为6度，耐久年限为50年

     基础：采用灰土地基

     主体：主体为框架剪力墙结构，混凝土强度等级为C30

    外墙采用加气混凝土砌块，M5混合砂浆

     屋面：采用坡屋顶屋面，做法自上而下为： 4、 程项目建设各相关单位名录： 1）建设单位：济南市房地产开发服务中心 2）设计单位：山东三力建筑设计有限公司 3）监理单位：山东中方建筑咨询有限公司 4）质量监督单位：济南市建设工程质量安全监督站 5）安全监督单位：济南市建设工程质量安全监督站 6）承包单位：山东三箭建设有限公司第四项目部 二、旁站监理范围 根据《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)》的规定，针对本工程的实际，经规划，监理机构对如下关键部位、关键工序施工质量实施旁站监理： 土钉墙施工 土方回填 混凝土灌注桩浇筑 后浇带混凝土浇筑 防水混凝土浇筑 卷材防水层细部构造处理 梁柱节点钢筋隐蔽过程 主体混凝土浇筑 三、旁站监理程序 结合本工程的实际情况及依据相关旁站监理的规定，本工程按如下程序进行旁站监理的实施： 1. 承包单位根据项目监理机构编制的旁站监理方案，在需实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，书面通知项目监理机构； 2. 项目监理机构由总监理工程师安排旁站监理人员按照旁站监理方案中的内容实施旁站监理； 3. 旁站监理在总监理工程师的指导下，由现场监理人员负责具体实施； 4. 旁站监理人员应当认真履行职责，对需要旁站的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录，凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工； 5. 旁站监理人员在实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施

       四、旁站监理人员的主要职责 本工程的旁站监理工作在总监理工程师的指导下，由现场监理人员负责具体实施

    旁站监理人员的主要职责如下： 1. 检查承包单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗及施工机械、建筑材料准备情况； 2. 在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况； 3. 核查进场材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督承包单位进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验； 4. 做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料

     五、旁站监理工作内容 结合本工程的建筑特征及各相关承包单位的施工组织、施工方案，项目监理机构旁站监理人员按如下具体内容实施本工程的旁站监理： 1. 土钉墙施工旁站监理工作内容 1） 钢管土钉设置监理工作内容 A、 检查钢管土钉及其他材料是否符合设计及相关规范的要求； B、 检查、观察施工机械运行情况并判断是否能够达到设计要求的效果； C、 土钉设置前，检查是否按设计要求定出土钉位置并作出标记及编号；并检查土钉间距及排距是否符合设计要求； D、 土钉施工前，检查是否先设置支架，以保证钢管土钉处于设计定位要求及符合设计要求的倾斜度； E、 检查钢管土钉的长度是否与设计相符；并检查是否按设计要求前端封闭及管体开孔； F、 检查、观察土钉入土情况是否正常并保持设计要求的倾斜度； G、 检查注浆用材料是否符合相关规范的要求；检查水泥浆的水灰比是否符合设计要求； H、 检查注浆终了注浆压力是否达到设计终了注浆压力；检查注浆量是否达到设计注浆量要求； I、 注浆的材料强度试件，每批至少留取3组试件，给出3天和28天强度； J、 检查钢管土钉端部是否通过锁定筋与面层内的加强筋及钢筋网连接；检查连接质量是否符合设计及规范要求

     K、 检查承包单位质保体系的运行情况； L、 记载施工过程的变化情况，当出现异常情况或不符合要求的地方及时用口头或书面通知承包单位并督促其整改； M、 详细做好旁站记录及监理日记

     2） 喷射混凝土面层旁站监理工作内容 A、 检查喷射混凝土面层所用材料是否符合设计及相关规范的要求； B、 检查喷射砼配合比是否符合设计要求；检查混凝土的拌制是否符合相关标准及规范要求； C、 检查及观察使用的机械设备及风、水管路和电路运行情况并判断是否能够达到设计要求的效果； D、 检查钢筋网片的绑扎质量及搭接长度是否符合要求；检查横向加强连接钢筋数量、规格及焊接是否符合设计要求；钢筋网片可用焊接或绑扎而成，网格允许偏差为±10MM；钢筋网片铺设时每边的搭接长度为300MM；横向加强连接钢筋的搭接采用焊接，单面焊接长度为10d； E、 检查喷射砼的程序及厚度是否符合设计要求；喷射混凝土采用干喷法，分二层施工，喷射第一层混凝土厚度为30～50MM，后打土钉及绑扎钢筋网片，然后喷射第二层混凝土至设计厚度；喷射顺序应自上而下，射流方向垂直指向喷射面； F、 检查喷射混凝土终凝后是否按设计及施工方案要求进行养护； H、 按规定见证抽取喷射混凝土试块； I、 检查承包单位质保体系的运行情况； J、 记载施工过程的变化情况，当出现异常情况或不符合要求的地方及时用口头或书面通知承包单位并督促其整改； K、 详细做好旁站记录及监理日记

     2. 土方回填施工旁站监理工作内容 1） 检查土方回填前基底是否已清理干净、抽干积水等；检查基础的现浇混凝土是否已达到一定的强度，不致因填土而受损伤； 2） 检查土料是否符合设计要求；回填应尽量采用同类土填筑，要控制适宜含水量； 3） 检查回填过程中的排水措施、每层填筑厚度、压实程度是否符合设计及相关规范的要求； 4） 检查填土标高是否符合设计要求； 5） 检查承包方质保体系的运行情况； 6） 记载施工过程的变化情况，当出现异常情况或不符合要求的地方及时用口头或书面通知承包方并督促其整改； 7） 详细做好旁站记录及监理日记

     3. 混凝土灌注桩浇筑旁站监理工作内容 1） 钻孔灌注桩施工旁站监理工作内容 A 成孔过程的质量控制 a 检查桩孔桩位垂直度；要求采取开孔5M以内钻头在受吊状态低速慢转，到位后二次检查钻杆的垂直度以及机械的水平度，及时进行调整； b 检查泥浆的浓度变化；按照成孔过程中地层变化，及时调整泥浆浓度，从而提高成孔速度和达到泥浆效果； c 检查及控制钻孔进尺；根据桩机运行情况、岩样、及钻孔进尺情况判断入岩面及入岩深度； d 检查孔深；根据成孔提钻后按钻杆、钻头长度和孔口标高测量计算成孔深度

     B 钢筋制作、焊接及下放质量控制 a 检查钢筋笼制作是否符合规范及设计标准；笼底钢筋应向内弯曲，避免下放过程中碰撞孔壁，造成塌孔； b 检查钢筋笼在孔口焊接质量，要求保证上下钢筋笼的垂直度，每一节焊接质量及焊接长度验收应符合焊接要求； c 观察钢筋笼下放过程；钢筋笼下放应匀速下放，严禁强制性下放钢筋笼，如出现钢筋笼下放受阻，应及时提笼扫孔； d 检查钢筋笼笼顶标高，以量测焊接吊筋长度检查钢筋笼顶标高

     C 清孔质量控制 a 检查一次清孔的泥浆浓度；要求逐渐降低泥浆浓度，以保证孔底在成孔后由砂石屑组成的沉渣在清孔过程中随泥浆逐渐排除孔外，逐步减少泥浆浓度的方法，避免一次性减少泥浆浓度而引起沉渣无法清出的现象发生；并要求及时清理沉淀池内的沉渣，使泥浆得以充分地沉淀，避免回流； b 检查一次清孔后的孔深； c 检查二次清孔质量：测定泥浆比重及测定沉渣；合格后方可进行下一道工序施工

     D 混凝土浇筑质量控制要点 a 检查混凝土浇筑前导管与孔底的高差，保证首盘混凝土灌注后导管埋入混凝土中0.80M以上； b 检查隔水装置是否符合要求；隔水装置可采用混凝土堵水塞，保证在首盘混凝土在导管中与泥浆完全隔离； c 混凝土质量控制：在现场自拌要求前后台质检人员到场，计量搅拌，混凝土坍落度随时检查检验，避免堵管现象发生； d 检查及控制导管在混凝土中埋深；导管在混凝土中的埋深宜控制在2～6M，每次拔管前必须测量导管埋入混凝土的深度，满足拔管要求方可拔管； e 检查及记录每根桩混凝土浇筑时间；每根桩的浇筑时间一般不宜大于4小时，要求保证混凝土浇筑的连续性； f 检查混凝土超灌高度；混凝土的超灌高度要求保证800MM以上，以确保有效桩长及保护桩头钢筋； g 见证抽取混凝土抗压试块；要求每根桩混凝土试块一组； E、 检查、观察施工机械的运行情况； F、 检查承包单位质保体系的运行情况； G、 认真记录施工过程的变化情况，当出现异常情况或不符合要求的地方及时用口头或书面通知承包单位，并督促其整改； H、 及时详细做好旁站记录及监理日记

     2） 沉管灌注桩施工旁站监理工作内容 A、 通过试成桩，由设计、监理施工方共同确定桩长和进入持力层的控制指标，现场监理首先注意到界面的深度； B、 为保证桩身垂直度，须挂线锤控制桩机挺杆垂直度，同时检查枕木的平整，避免打桩过程中倾斜； C、 桩位复核：要求承包单位桩架就位后复核桩位； D、 记录打桩开始时间； E、 检查记录最后贯入度，须符合试桩结果要求； F、 沉桩到位后，记录料斗距地面高度，验算桩长； G、 记录钢筋笼到地面高度； H、 抽测混凝土配合比，每台班做试块一组、坍落度二次； I、 记录第一次拔管高度及混凝土加灌高度； J、 检查拔管速度是否小于4M/分，每拔一米，是否停振5～10秒； K、 记录桩顶混凝土距地面距离； L、 记录打桩完成时间； M、 施工过程中，有异常问题及时报告处理

     4. 后浇带混凝土浇筑旁站监理工作内容 1） 确认后浇带预留的位置是否符合设计要求； 2） 检查后浇带的浇筑时间与主体混凝土浇筑时间之间的间隔是否符合设计要求； 3） 检查后浇带混凝土浇筑前是否按有关规范和图纸要求做好凿毛、清理，套浆、钢筋调直等准备工作，须检查合格后方可进行下一道工序； 4） 检查后浇带混凝土浇筑时的混凝土级配、振捣是否符合要求； 5） 其他旁站监理内容同结构混凝土浇筑旁站监理内容

     5. 防水混凝土浇筑旁站监理工作内容 1） 本工程为商品混凝土，检查混凝土预拌厂商提供的混凝土配合比通知单； 2） 检查测定混凝土的坍落度、和易性，按《见证取样及送检计划》要求见证抽取混凝土抗压试块及混凝土抗渗试块； 3） 浇筑竖向结构时，控制混凝土倾落的自由高度； 4） 检查、控制每一振点的振捣、延续时间、插入距离； 5） 控制先、后浇筑的混凝土接头的持续时间； 6） 在混凝土浇筑过程中，经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔洞情况，当发现有变形、位移时，及时督促承包方进行处理； 7） 经常检查、观察施工机械的运行情况； 8） 及时督促承包方做好养护工作 ； 9） 检查承包方质保体系的运行情况； 10） 记载施工过程的变化情况，当出现异常情况或不符合要求的地方及时用口头或书面通知承包方并督促其整改； 11） 详细做好旁站记录及监理日记

     6. 卷材防水层细部构造处理旁站监理工作内容 1） 检查基层的干燥、平整、洁净情况； 2） 检查基层处理剂的配合成份和技术性能； 3） 检查基层处理剂的涂刷是否均匀、无漏刷、麻点、气泡现象； 4） 检查卷材在转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法是否符合要求； 5） 检查卷材铺贴的方面，搭接长度是否符合要求； 6） 检查卷材收头粘接、卷材接头的密封是否符合要求； 7） 及时统计工程量完成情况，作业人数情况； 8） 检查承包单位质保体系的运行情况； 9） 及时督促承包单位做好成品保护工作； 10） 认真记录施工过程的变化情况，当出现异常情况或不符合要求的地方及时用口头或书面通知承包单位，并督促其整改； 11） 及时详细做好旁站记录及监理日记

     7. 梁柱节点钢筋隐蔽过程旁站监理工作内容 1） 检查钢筋品种规格数量是否符合设计要求，当钢筋的品种、级别或规格有变更时，应有设计变更文件； 2） 检查钢筋进场时，是否相关标准的规定抽取试件作力学性能检验，并符合相关标准的要求； 3） 检查其纵向受力钢筋的强度是否应满足抗震设计要求； 4） 检查钢筋接头的设置是否符合规范要求； 5） 检查同一构件中相邻纵向钢筋的绑扎搭接接头，是否相互错开，绑扎搭接接头中钢筋的横向净距是否符合要求； 6） 检查在同一连接段内，纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率是否符合设计及相关规范要求； 7） 检查梁柱类构件的纵向受力钢筋搭接长度范围内，箍筋的配置是否符合设计及相关规范要求； 8） 检查柱、梁钢筋安装位置偏差及保护层厚度是否符合施工质量验收评定标准的要求； 9） 当出现不符合要求的地方及时用口头或书面通知承包单位，并督促其整改； 10） 及时详细做好旁站记录及监理日记

     8. 主体混凝土浇筑旁站监理工作内容 1） 本工程为商品混凝土，检查混凝土预拌厂商提供的混凝土配合比通知单； 2） 检查测定混凝土的坍落度、和易性，按《见证取样及送检计划》要求见证抽取混凝土抗压试块及混凝土抗渗试块； 3） 浇筑竖向结构时，控制混凝土倾落的自由高度； 4） 检查、控制每一振点的振捣、延续时间、插入距离； 5） 控制先、后浇筑的混凝土接头的持续时间； 6） 在混凝土浇筑过程中，经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔洞情况，当发现有变形、位移时，及时督促承包方进行处理； 7） 经常检查、观察施工机械的运行情况； 8） 及时督促承包方做好养护工作 ； 9） 检查承包方质保体系的运行情况； 10） 记载施工过程的变化情况，当出现异常情况或不符合要求的地方及时用口头或书面通知承包方并督促其整改； 11） 详细做好旁站记录及监理日记

     智能建筑的标准及设计规范制订的重要性，实现建筑智能的措施

     关键词：智能建筑标准及设计规范 　　智能建筑最近几年在我国发展很快

    许多公共设施、高层建筑、住宅小区都已智能化

    任何新事物从出现到认识都有个过程，一旦被人们认识了，很快就会引起一股热潮，当热过了头的就要适当冷一下，要去重新认识一下，否则会热过了头就会生病，智能建筑也一样

     　　1. 我国智能建筑概况 　　我国90年代就建成了不少智能建筑，但据资料介绍及实践接触的情况，已建成的智能建筑有70％以上运行不正常，至今真正达到并运行正常的智能建筑标准的确实为数不多

    造成投资浪费现象惊人

    国家已经发现了再这样下去会造成更大的浪费，因此成立了智能建筑专家委员会，开始着手编制有关标准与设计规定

     　　智能建筑运行不正常，可分为以下几种情况：一些系统处于停运状态；一些仍在运行，但只能进行显示与人为手动控制

    论文发表

    达到自动运行及实现经济效益的工程简直寥寥无几

     　　造成大量智能建筑不能正常运行的原因是多方面的，有对智能建筑定义认识不正确，有设计不合理的原因，有验收程序不规范及培训工作不完善的原因，有供货商的售后服务问题（产品质量与维修费用高问题，或者产品已更新换代无法匹配问题）及产品功能设计缺陷原因，有施工单位施工工艺粗糙的原因，有期物业企业服务技术含量偏低的原因，有使用人素质偏低不会使用等等原因

     　　只有在近几年来人们注意了对供货商或代理商资质的审查，并对设计、调试、验收、培训及后期服务在合同中都作了明确规定之后，情况才有好转

    需要进行认真分析，总结经验，不断改进

     　　由于人们对智能建筑的定义认识不足，加上一些开发商的不切实际的宣传，以及智能系统后期运行的等等现况，就会对智能建筑产生误解，这不仅有损于智能建筑，也对智能建筑运行发挥的经济效益与社会效益形成负面的作用

     　　2. 智能建筑标准的制定 　　智能建筑中正常投运率低，造成投资与能源的大量浪费，己引起政府有关部门的重视，专门成立了智能化系统工程设计专家工作委员会，该委员会作为建设部勘筹设计司的顾问，参谋和助手，协助设计司开展工作，其中一项任务是协助政府制定有关标准、规范与行业法规

     　　市场经济情况下能化建筑标准如何制订，制订出来以后又如何去执行，这是一个新问题

    有些专家建议标准按建筑面积制定，有些专家建议按行业划分来制定，有些专家建议按地区划分来制定，这些都需要去论证，但作为一个政府部门制定出来的标准规范，就要能在全国建筑范围内都适用

    笔者人为其主要原因是大家对智能建筑及其标准的制定理解与认识上差异较大

    所以智能化建筑标准的制定如何适应市场经济的发展应该引起标准制定者的高度重视

     　　3. 智能化建筑设计规范的制定 　　设计规范在设计中起到法律的作用，国家制定的设计规范实际上就是建设单位与设计单位必须遵守的法规

    安全性在智能化建筑中的位置是非常重要的，没有安全性，舒适性和使用性都无法保证

    安全性包括人身安全与设备安全

    智能化建筑人员集中，设备昂贵，安全性就尤为重要，所以智能化建筑必须严格遵守设计规范，所以大家都希望智能化建筑的设计规范早日制定

    但仔细分析一下智能化建筑的设计规范如何制定，制定出来又如何执行都存在不少问题

    就这个问题曾经咨询过国内制定电气专业有关设计规范编制的专家学者，他们介绍，设计规范一般都按专业制定，它要求各种类型的建筑物都要遵守，国外还没有类似的智能化建筑的设计规范供参考

     　　对建筑其他专业来讲，国家已经颁布了许多规范，如电气、消防、计算机、接地等专业的规范，智能建筑物的设计首先必须要遵守上述规范，否则就会给建设工作造成混乱

    当然智能化建筑是一门技术先进的新的学科，在现有国家规范与法规不能满足智能建筑的要求的情况下，然后再进行补充或修订，认真论证，再制定一套科学可行的智能建筑设计规范

     　　4. 针对智能建筑目前现状建议采取的措施 　　4.1客观独立的市场需求分析是智能建筑建设的首要前提 　　不同的客户、不同的建筑物就有不同的需求

    比如在普通工薪阶层的安居房或拆迁安置房中，大量应用千兆网络布线就是一处不必要的浪费，因为客户暂时没有这种需求

    所以了解客户需求，是有效进行智能建筑建设的首要前提

     　　目前在上海、深圳等城市工程建设的环节中，由专业顾问公司进行需求分析

    顾问公司通过编制技术规格书规定系统技术性能，对产品选择和实施方案具有否决权但对产品不具备推荐权

    论文发表

     　　在合理的工程实施架构里，顾问、设计的角色与承建商、集成商的角色一定要分开

    如果设计和施工由同一家公司完成，就有可能引起方案偏向乙方和在工程实施中产生偏向乙方和工程变更

    从而很难产生有利于客户的需求分析，容易引起“求高、求全”的浪费

      　　4.2 严谨、合理的方案设计是智能建筑建设的关键  　　 方案设计必须以需求分析为首要依据，必须针对建筑的具体要求作出符合该建筑物要求的的方案

    现实中，设计初期业主以至建筑师基本不考虑或很少考虑智能系统的要求

    因此，建筑师和各专业工程师之间必须要紧密配合，才可能创造出完美的智能建筑作品

    假设建筑师和不同专业的工程师分别来自不同的公司，实践证明其配合是非常困难的

    所以，建设部专门发文，要求主体设计单位对智能建筑系统的设计总体负责

    所谓“总体负责”，其实就是设计总承包的概念

    业主、设计、监理、施工等建设各方都应该认识到：总体设计是整个工程建设的龙头，马虎不得

     　　“以客户需求为依据，按照实际需求进行集成”是一种务实的、正确的智能建筑设计技术思想

    作为设计人员，应该认识到：技术最终是为用户服务的，而不能让用户屈从于技术

     　　4.3弱电承包商的选择是智能建筑建设的重点 　　目前智能建筑的工程管理并没有形成一个公认的模式，但就效率最高、效果最好而言应是弱电总承包这种模式

    如果业主将弱电系统划分成若干个子系统分包，就要求业主具备很强的智能建筑方面的专业知识和施工管理的经验

    而目前的情况是，一般单位的业主对弱电工程缺乏较深的了解，即使是一些大单位，对新兴的建筑智能化方面的知识仍有欠缺，这就难免造成对弱电系统的管理力不从心

    负责的人员费了很大的心血但效果不好，巨大的投资不能收到相应的回报

    因此，业主单个系统分包的这种办法要求业主方面有很强的技术能力和工程管理能力，而这又是目前实际情况很难达到的

     　　　　由弱电总承包商对整个弱电系统进行统一管理，这符合国际上专业化的趋势

    弱电总承包商是专业从事建筑智能化工作的，他们会不断跟踪新技术，力求把事情做到尽善尽美

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     　　4.4完善的售后服务、培训工作、物业管理是智能建筑正常运行的基本保障 　　在实践工作中，经常发现弱电总承包商简单应付的培训后，拿了钱就找不到人，或者找到人以设备免保期结束为由不派人维修，再加上物业服务企业或管理人员频繁更换造成使用维护无法连续，以致现在大多的智能建筑不智能

    笔者建议我们政府的主管部门及开发商要在工程合同中的售后服务予以更多细节的捆绑，如免保无条件终身合理有偿维修，要让更多施工单位与供货商负起更多的社会责任

     　　5.结束语 　　现在国内智能化建筑选用的设备大部分都从国外进口

    但近几年来我国计算机系统技术水平与产品质量提高的也非常快，造价比国外同类系统低很多

    有些公司与大专院校也开发出国产的楼字自动化系统，但由于敏感元件、执行机构、阀门与变送器等没有形成配套开发与生产，给国产建筑自动化系统的推广与应用造成较大影响，希望能引起政府有关部门与专家工作委员会的足够重视，并给予大胆而必要的扶持，为楼宇智能化系统早日实现国产化生产以及智能建筑“智能化”作出应有的贡献

     【参考文献】 【1】段文凯. 弱电总包工程项目管理实践及思索.智能建筑，2000，10 . 【2】曾建国. 科学有序地进行建筑智能化建设.智能建筑技术文集2000版 .  

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