A级央企信托-662盐城市非标

摘要： ?火爆！稀缺盐城市级非标带抵押?AA+融资方，盐城市第三大平台，总资产886.52亿?AA+担保方，盐城市级平台，总资产467.84亿 ?【A级央企信托-662盐城市非标...

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?火爆！稀缺盐城市级非标带抵押
?AA+融资方，盐城市第三大平台，总资产886.52亿
?AA+担保方，盐城市级平台，总资产467.84亿

?【A级央企信托-662盐城市非标】
• 要素：5亿，2年，按年付息
• 收益：100万-300万：6.9%-7%

1⃣AA+融资：盐城市第三大平台公司，由盐城市人民ZF100%控股，2023年3月底公司总资产为886.52亿元，主体评级AA+，债项评级AAA。
2⃣AA+担保：盐城市公司，由盐城市人民ZF100%控股，2023年3月底公司总资产为467.84亿元，主体评级AA+，债项评级AA+。
3⃣抵押担保：提供2618㎡的土地抵押。
4⃣盐城市，江苏省地级市，Ⅱ型大城市，是江苏省面积最大的地级市，长江三角洲中心区 27 城之一，拥有江苏唯一的世界自然遗产中国黄（渤）海候鸟栖息地。2022年，盐城市实现GDP 7079.8亿元，比上年增长4.6%，总量居全省第 8 位，增速全省第一。一般预算收入453.26亿，位列全省第7位。

信托定融政信知识：

     　　（2）使用功能全，一般为集餐、KTV包房、洗浴、休闲为一体的综合性娱乐场所

     　　（3）受建筑环境及建筑结构所限制，空调系统布置较困难

     　　（4）通风空调系统管道布置与装饰的配合要求较高

     　　（5）运行管理要求费用低，操作方便，自动化程度高

     　　（6）周围环境要求严格

       　　二、通风空调系统设计： 　　1、负荷特点及空调设计计算参数 　　（1）餐饮娱乐场所使用时间较为集中，空调高峰负荷出现在使用时间

     　　（2）内热负荷（如人体、灯光、菜品、电气设备等的散热量）所占的比重较大

    一般菜品、酒水的散热量可按人体发热量的1-2倍计算；火锅和烧烤设备的散热量按人体发热量的2-3倍进行计算；对于各种音响、声像设备按实际功率，利用“负荷专刊”或《空气调节设计手册》中计算公式与计算方法进行计算

     　　（3）单位面积的人员密度高，散热、散湿量大，要求供应的新风较多，需要换气量也大

     　　（4）补充排风或冷风渗透的负荷损失较大

     　　（5）空调设计计算参数见表1

     　　2、冷、热源的形式 　　由于建筑格局及使用环境的差异，其冷、热源也将采用不同的组合形式，而一次性投资及运行费用是方案优化的重要指标

    一般来讲，由于使用时间的不同以及有生活热水的需求，大部分场所均单独设有热源，如燃油、然气、电热锅炉等

    中小型餐饮娱乐场所常见的冷、热源形式有以下几种

     　　（1）风冷冷水机组与热水锅炉的组合

    它适用于室外无冷却塔安装位置的场所

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    风冷冷水机组提供7-12℃冷媒水，冬季由锅炉提供55-65℃热水，同时还提供洗浴用热水

    该方案节省了室内建筑面积，但设备投资相对高一些

     　　 表1 空调设计计算参数 　　（2）风冷空调机组与加热盘管的组合

    适用于室外无冷却塔安装位置，室内采用全空气系统的场所

    夏季由风冷空调机组直接蒸发制冷，冬季经由管路上的加热盘管（分热水型、蒸汽型、电热型）换热后恭暖

     　　（3）水冷冷水机组与热水锅炉的结合

    适用于室外有冷却塔安装位置，室内有冷水机房安装位置的场所

    此方案造价相对较低，可根据建筑负荷选用不同压缩形式的冷水机组，冬、夏季转换通过阀门完成

     　　此外，还有溴化锂机组、水源热泵机组等主机形式，可同时解决冬、夏季工况制冷、制热及生活用水的需要

    但是，由于中小型餐饮娱乐场所相对负荷较小，设备的一次投资较高，所以在此类项目中较少应用

     　　3、空调系统形式 　　（1）风机盘管加新风系统

    它是此类项目的主要空调方式，特别适用于房间面积较小的餐饮包房、KTV包房，健身、休息、更衣、美容美发、按摩等房间

    使用风机盘管能适应负荷大和负荷变动幅度大的房间，便于对各个房间的空调状况进行个别调节和控制，噪声小，有利于形成比较宁静的环境

    同时，由于风机盘管体积小，与装饰配合较容易，从而少占建筑空间，有利于提高吊顶标高，降低建筑层高

    卧式暗装风机盘管，吊装在房间的天花板内，分上送上回、侧送上回等方式

    由于受投资的影响，一般的风机盘管系统较少安装自控系统，而是选用三速开关，用温控调速开关来控制室内的制热、制冷量

     　　（2）低风速全空气空调系统

    对于餐厅、大堂、休息大厅、多功能厅等单体较大的房间，可以考虑低风速单风道全空气系统

    一般常采用卧式吊顶空调机组暗装与顶棚之内，通过风口侧送或下送风，集中回风

    该系统控制方便，设备漏点少、维护方便

    部分餐饮包房、KTV包房的设计也采用低风速、双风道全空气系统，在房间内分设送风管道和回风管道，同时利用双风机空调系统进行排风，这样既解决了回风问题，又达到了排烟的目的

    用双风机系统系统调节新风量最为合理

     　　（3）空调水系统的设计

    一般采用两管制，夏季供冷、冬季供热是通过冷、热源管道的阀门进行转换

    水系统如不设自控阀门，最好采用双管同程式，以保证其水力运行工况的稳定可靠、冷热均匀

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     　　（4）门厅空气幕

    冬季为电热由外门侵入的冷空气，应在门厅外设热风幕

    热风幕可根据实际情况选用热水型和电热型

    选用电热风幕时，由于冷机不使用而无需用电增容

     　　4、新风、排风系统 　　餐饮娱乐场所客人较多，而且活动较为剧烈

    人们呼出的二氧化碳气、部分客人吸烟所吐出的烟气、出汗的空气和空气中所含各种尘埃等，给空调工作带来了繁重任务

    这些污秽气体必须通过不断送入信新风，又不断排除室内污浊空气进行交换

    尤其桑拿浴、蒸汽浴室、冷热水浴室、更衣室及公共卫生间等，均应设独立的排风系统，以便将废气和怪味排出屋顶及室外，是这些房间保持负压，防止这些房间的废气和怪味外溢，窜入相邻的其他房间

     　　（1）新风系统

    可根据各层建筑的实际特点，采用集中型或分散型的新风系统

    新风支管根据室内的装饰特点采用侧送、吊顶下送或直接连接风机盼管的出风口

    对于一层有外门的大厅，可适当降低新风指标

    厨房内设有厨房排烟罩时，为避免冷（热）量的损失，应补充排风量80%—90%的新风

     　　（2）排风系统

    可根据不同的排风部位，采用直排或排风机组与离心式通风器相结合的排风方式

    经过现场实测，在各类包房较多的场所，由于房间门窗密闭，设计时应保证新风、排风的平衡，才能达到教佳的效果

    同时在过渡季节可开启新风、排风系统，保证室内的空气品质

    排风系统以排风机组与离心式通风器像结合的方式为最佳

    对于包房内的卫生间，应采用卫生间通风器与排风机组连锁的形式；任何一个卫生间使用，排风机组即开启，所有卫生间通风器关闭后，排风机组关闭，卫生间房门底部应设补风百叶

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    一般各类包房、休息市的排风量按新风量计算即可

    淋浴间为8—10次换气次数；更衣间为5—8次换气次数一层大厅采用3—5次换气次数即可；对个别室内无新风系统的应采用上限计算，排风管道应具备防止倒流作用的装置

       　　三、隔声、降噪措施 　　设置在建筑物外的风冷机组、冷却塔、排风机组常有噪声扰民，这是设计者经常忽视而又重要的问题

    除了常规的降噪方法以外，对处于居民区的建筑，还应采取以下防范措施

     　　冷机组的四周应安装隔声罩，机组在保证足够吸风面积的情况下安装微穿孔吸声片，出风口设消声罩

     　　冷却塔宜选用超低噪声型

     　　排风机组尽可能设在专用机房内，如无独立机房，应在排风机外设包复式消音器

     　　2、系统噪声的控制 　　除常规减震消声措施外，还应注意如下问题

     　　安装在吊顶内的排风机应外设包复式消声器，对于风量较大的排风机组、吊顶式新风机组、空调机组，应与装饰配合，局部处理成消音小室

     　　采用单风道全空气系统时，应在机房回风口处设消音隔板，使回风不直接进入机房，降低噪声

     　　新风、排风支管不直接引入房间，以防止相邻房间窜声或产生共鸣现象

     　　对于隔声要求较严格的场所，还应在新风口设消音静压箱，在排风吸入口设管式消音器等

       　　四、结束语 　　随着各类综合性娱乐场所的大量出现，其功能也日趋复杂和完善，给设计者提出了更多、更新的要求，这必将推动暖通空调技术的发展

    通风空调设计中不断出现的新设想或新方案，也有待于在实践中检验和进一步完善

     由施工企业根据施工图纸、施工定额并结合施工组织设计，通过工料分析，计算和确定拟建工程所需的工、料、机械台班消耗及其相应费用的技术经济文件

    那么预算法定具体有哪些呢？ 一、预算法定有哪些 　　（一）形式意义的预算法定：经立法机关批准通过的预算就具有法定效力，行政机关只能在预算范围内执行，不得擅自改变，尤其是不得突破预算规定的支出限额； 　　（二）实质意义的预算法定：首先，在支出金额、支出目的、支出期间、支出优先性的顺序等方面赋予执行机关一定弹性空间，以协调预算与现实的矛盾

    其次是控制重心的转移，不仅要审查预算科目内部的安排，而且注重预算决策与外部因素的关联；不仅要求预算执行者的支出行为获得初始授权，更要确保事后的运作过程具有可持续的正当基础

     二、工程概算和预算的区别 　　（一）所起的作用不同，概算编制在初步设计阶段，并作为向国家和地区报批投资的文件，经审批后用以编制固定资产计划，是控制建设项目投资的依据；预算编制在施工图设计阶段，它起着建筑产品价格的作用，是工程价款的标底； 　　（二）编制依据不同，概算依据概算定额或概算指标进行编制，其内容项目经扩大而简化，概括性大，预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制，其项目较详细，较重要； 　　（三）编制内容不同，概算应包括工程建设的全部内容，如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用；预算一般不编制总预算，只编制单位工程预算和综合预算书，它不包括准备阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等）

     三、工程预算定额的主要作用 　　（一）是编制预算和结算的依据； 　　（二）是编制单位估价表的依据； 　　（三）是据以计算工程预算造价和编制建设工程概算定额及概算指标的基础； 　　（四）是施工单位评定劳动生产率进行经济核算的依据

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