洛阳金元明清2023债权计划3号

?月度付息，总价值3.8亿应收账款➕运营权质押
?【洛阳金元明清2023债权计划3号】
规模：5000万 付息方式：每周二、五成立计息，月度25号付息
期限：12/24月
收益：
12月 10-50-100-300万 8.7%-9%-9.3%-9.6%
24月 10-50-100-300万 8.9%-9.2%-9.5%-9.8%
?资金用途：用于资金用于丽景门商业改造项目及补充企业流动资金。
风控措施及亮点：
1、【融资主体】：洛阳金xx游发展有限公司（洛阳市老城区ZF平台，负责当地文旅板块，实控人为洛阳市老城区国资局）。
2、【担保主体】：洛xx集团有限公司，AA主体评级（洛阳老城区ZF平台，负责当地基建板块，实控人为洛阳市老城区国资局，总资产150.2亿元）
3、【运营权质押】：融资方洛阳xx旅游发展有限公司提供丽景门及其配套设施总价值3亿元运营权质押。
4、【应收账款质押】：融资人洛阳xx游发展有限公司提供价值8千万元应收账款质押。
5、中国银行作为本项目募集托管银行，资金安全有保障。
【洛阳市】
洛阳市GDP总值5447.1亿元，一般公共预算收入397.9亿元，ZF负债率10.33%，中原城市群副中心城市，经济实力综合排名全省第二，仅次于河南省省会郑州市。洛阳又被称为“千年帝都，是中国唯一一座被联合国提名的世界文化名城，也是世界“四大圣城”之一。

洛阳金元明清2023债权计划3号

优质知识分享：

标号，出厂日期，凡超期水泥或受潮结块水泥不准使用；   ⑵粗骨料采用质地坚硬的卵石或碎石，其骨料级配以5-25mm为宜，其大粒径不得大于40mm，含泥量不大于2%，无垃圾杂草；   ⑶细骨料质地坚硬中粗砂，含泥量不大于3%，无垃圾，泥块及杂草；   ⑷水：采用饮用自来水或洁净的天然水；   ⑸钢筋；有出厂合格证和复试报告，其技术指标必须符合设计及标准规定；   ⑹外加剂：根据施工条件要求，经试验确定后方可在混凝土中掺入不同要求的外加剂

         2.导墙   ⑴导墙内墙面应垂直，内外导墙间距应为地下连续墙厚度加施工余量，一般为40-60mm

       3.槽段开挖   ⑴清理槽底和置换泥浆1小时后，槽底（设计标高）以上200mm处泥浆比重≤1.20，沉淤厚度不大于200mm

       4.泥浆循环   ⑴在软土地基中施工，泥浆的主要技术指标如下：比重1.05-1.25，粘度18-25S，含砂量＜4%，胶体率＞98%，失水量＜30ml/30min；   ⑵泥浆拌制和使用时必须经过检验，不合格应及时处理

    拌制泥浆应存放24小时以上或加分散剂，膨润土或粘土充分水化后方可使用；   ⑶采用膨润土泥浆，新泥浆比重控制在1.10-1.15，循环过程中泥浆控制在1.25-1.30以下，遇松散地层，比重可适当加大

    灌混凝土前，槽内泥浆比    重在1.15-1.20以下；   ⑷泥浆面高保持高出地下水位0.5m，亦不低于导墙顶面0.3m

         5.钢筋笼制作与安装   ⑴分节制作钢筋笼时，应在制作台上试装配；   ⑵为保证槽壁不塌，应在清槽3-4小时以内下完钢筋笼并开始浇混凝土

       ⑶同⑶基础混凝土工程的质量标准中的钢筋工程冬期施工要求

       6.混凝土浇筑   ⑴混凝土强度应由试验确定，水灰比控制不大于0.6，水泥用量不大于370kg/m3，含砂率宜为40-45%，混凝土坍落度18-22cm，扩散度34-38cm；   ⑵槽内混凝土上升速度不应小于2M/H，导管埋入混凝土内深度不得小于1.5m，亦不宜大于6m；   ⑶单元槽段内，用二根以上导管间距不大于3m，导管距槽段端都不大于1.5m，各导管处混凝土表面高差不宜大于0.3m；   ⑷混凝土顶面宜高于设计标高0.5-0.6m

       ⑸同⑶基础混凝土工程的质量标准（三）冬期施工要求

       7.接头施工   ⑴接头管（箱）拨动时间应在混凝土开始浇灌2-3小时，浇灌4-8小时内全部拨出

     (三)允许偏差   1.导墙     墙面与纵轴线距离±10mm     内外导墙间距    ±5mm     导墙顶面局部高差＜5mm     全长偏差＜10mm     2.槽段开挖     相邻两槽段中心线(任意一深度)≤1/3墙厚   3.钢筋笼制作与安装     主筋间距±10mm     箍筋间距±20mm     厚度、宽度±10mm     总长±50mm     平整度±5mm   4.接头施工     接头管直径±3mm     全长垂直偏差≤1/1000   包括工程承包合同、工程施工合同等，在工程竣工之后发包方要结算工程款，如果发包方要对承包方进行工程价款结算的，那么工程结算方式有哪些？ 一、工程结算方式有哪些 　　1、按月结算 　　实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法

    跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算

     　　2、竣工后一次结算 　　建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算

     　　3、分段结算 　　即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算

     　　4、目标结算方式 　　即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程款的前提条件

    也就是说，将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当施工单位完成单元工程内容并经业主经验收后，业主支付构成单元工程内容的工程价款

     　　在目标结算方式下，施工单位要想获得工程价款，必须按照合同约定的质量标准完成界面内的工程内容，要想尽早获得工程价款，施工单位必须充分发挥自己的组织实施能力，在保证质量的前提下，加快施工进度

     　　5、结算双方约定的其他结算方式 　　实行预收备料款的工程项目，在承包合同或协议中应明确发包单位（甲方）在开工前拨付给承包单位（乙方）工程备料款的预付数额、预付时间，开工后扣还备料款的起扣点、逐次扣还的比例，以及办理的手续和方法

     　　按照中国有关规定，备料款的预付时间应不迟于约定的开工日期前7天

    发包方不按约定预付的，承包方在约定预付时间7天后发包方发出要求预付的通知

    发包方收到通知后仍不能按要求预付，承包方可在发出通知后7天停止施工，发包方应从约定应付之日起向承包方支付应付款的贷款利息，并承担违约责任

     二、建筑工程竣工结算是怎样的 　　竣工结算是指施工企业按照合同规定，在一个单位工程或项建筑安装工程完工、验收、点交后，向建设单位（业主）办理最后工程价款清算的经济技术文件

     　　《建设工程施工合同（示范文本）》中对竣工结算作了详细规定： 　　1、工程竣工验收报告经发包方认可后28天内，承包方向发包方递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价调整内容，进行工程竣工结算

     　　2、发包方收到承包方递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见

    发包方确认竣工结算报告后通知经办银行向承包方支付工程竣工结算价款

    承包方收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包方

     　　3、发包方收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包方同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任

     　　4、发包方收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，承包方可以催告发包方支付结算价款

    发包方在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付的，承包方可以与发包方协议将该工程折价，也可以由承包方申请人民法院将该工程依法拍卖，承包方就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿

     　　5、工程竣工验收报告经发包方认可后28天内，承包方未能向发包方递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程结算价款不能及时支付，发包方要求交付工程的，承包方应当交付；发包方不要求交付工程的，承包方承担保管责任

     　　6、发包方和承包方对工程竣工结算价款发生争议时，按争议的约定处理

    在实际工作中，当年开工、当年竣工的工程，只需办理一次性结算

    跨年度的工程，在年终办理一次年终结算，将未完工程结转到下一年度，此时竣工结算等于各年度结算的总和

     三、工程结算的意义有哪些 　　工程结算是工程项目承包中的一项十分重要的工作，主要表现为以下几方面： 　　1、工程结算是反映工程进度的主要指标

    在施工过程中，工程结算的依据之一就是按照已完的工程进行结算，根据累计已结算的工程价款占合同总价款的比例，能够近似反映出工程的进度情况； 　　2、工程结算是加速资金周转的重要环节

    施工单位尽快尽早地结算工程款，有利于偿还债务，有利于资金回笼，降低内部运营成本

    通过加速资金周转，提高资金的使用效率； 　　3、工程结算是考核经济效益的重要指标

    对于施工单位来说，只有工程款如数地结清，才意味着避免了经营风险，施工单位也才能够获得相应的利润，进而达到良好的经济效益