2023潼南区工业投资2023年债权资产转让

摘要： ?全市场最强重庆政信！！?绑定本地所有发债政府平台公司（三家发债平台公司），AA发债主体融资，另外两家AAA债项发债主体担保！！??地区负债率仅19.90%，经济基本面良好！...

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?全市场最强重庆政信！！?绑定本地所有发债政府平台公司（三家发债平台公司），AA发债主体融资，另外两家AAA债项发债主体担保！！??地区负债率仅19.90%，经济基本面良好！！
?【2023潼南区工业投资2023年债权资产转让】
?规模：1.5亿
?金额及期限：一期一亿 12个月、二期5000万 24个月
?预期年化收益率：
1年期: 30-50-100-300 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
2年期：30-50-100-300 9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
?付息方式：每日成立，季度付息（每年的3、6、9、12月的20日付息）
?认购金额：30万起投（每个自然日成立起息），10万元的整数倍递增
【融资人】重庆市xx区工业投资开发（集团）有限公司，成立于2009年，注册资本10亿元，xx区国资委为唯一股东和实际控制人。重要的基础设施建设主体，主要从事xx高新区内的基础设施建设及土地开发整理业务。
主体评级AA，债项评级AA（23xx工投MTN001，存量规模5.7亿）。截至2022年底，公司总资产280.34亿，总营收9.34亿，净利润1.29亿，政府支持2.62亿元。
【增信措施】
【担保方1】重庆市xx区城市建设投资（集团）有限公司，xx区国资委为公司控股股东和实际控制人。 直接控股子公司共 5 家。存续债券9只，债券存量规模69.04亿元（其中20xx城投MTN001评级AAA，21xx城投MTN001评级AAA）。公司总资产345.43亿元，总营收9.43亿，利润总额1.99亿元。
【担保方2】重庆市xx工业建设投资有限公司，注册资本5亿元，重庆市xx区国有资产监督管理委员会为公司实际控制人。主体信用评级AA，存续债券5只，债券评级AA及以上（22xx债AA，17xx债01AA，21xx工业MTN001AAA，21金潼小微债AAA，16xx债01AA，存量规模18.16亿元）。截至2022年末，公司基础设施建设与土地整理开发业务持续性较好。总资产216.76亿元，营业收入7.62亿元，政府补贴2.61亿元。
【风控措施】
融资方转让其合法持有的2.15亿元债权并到期回购，保障融资的本息足额兑付。双AA评级发债主体提供连带责任保证担保。
【区域经济】
重庆市
直辖市，成渝地区双城经济圈核心城市，国家重要先进制造业中心、西部金融中心、西部国际综合交通枢纽和国际门户枢纽，国务院批复的国家重要中心城市之一。截至2022年底，重庆市GDP达到29129.03亿元，增长2.6%，成为中国经济“第四城”。市人均GDP达到90663元，同比增长2.5%。其中第一产业实现增加值2012.05亿元，第二产业实现增加值11693.86亿元，第三产业实现增加值15423.12亿元。一般公共预算收入为2103.38亿元，税收收入为1270.89亿元。
xx区
重庆市下辖区，地处渝蓉地区直线经济走廊，成渝新型工业基地。截至2022年底， xx区地区生产总值达到558.51亿元， 一般公共预算收入30.03亿元；负债率仅19.90%。其中，第一产业增加值为36.58亿元，同比增长3.3%；第二产业增加值为200.75亿元，同比增长1.4%；第三产业增加值为321.18亿元，同比增长4.3%。2023年5月，重庆市委会上提出加快推进渝西地区一体化高质量发展。xx区将推进成渝地区双城经济圈建设，是重庆未来重点发展区域！

信托定融政信知识：

      c.完成测量控制网的设置，包括控制基线、轴线及水准基点

    计算挖、填土方量，对建筑物做好定位轴线的控制测量和校核，并报请甲方及监理验收合格

      d.在施工区域内做好临时性排水设施，场地内做2%坡度，使场地不积水

      e.机械设备进入现场，运转正常处于良好的工作状态

     f.现场根据需要设置必要的照明设施，并在危险区域内设明显警戒标志

      （2）技术准备  组织现场施工管理人员熟悉甲方提供的图纸，以及将来制定的具体的施工方案

      （3）施工方法 1、 采用反铲挖掘机大开挖，辅以人工清土

      2、 全部土方采用机械开挖，人工配合修基底和边坡，机械开挖至槽底标高上，剩余土层留做人工清底

    四周边坡处分段开挖，同步进行

      3、 据坑底设计标高的坑边处，抄出水平线钉上小木桩，同时将坑边的轴线控制引测到坑底，检查坑边尺寸，以此修整边坡，最后清除坑底土方

      （4）施工质量注意事项  1、避免基底超挖，机械挖至设计标高以上200mm时采用人工开挖，在开挖过程中，测量人员跟踪监测开挖标高和基坑尺寸

      2、严格按施工开挖顺序进行开挖

      3、严格按开挖尺寸线线下开挖，不得超挖，也不得少挖

     4、在施工过程中，若发现异常复杂地质应采取有效措施

     5、在施工过程中若发现地质实际情况与勘察报告不相符时，应会同各参见单位的相关负责人员研究讨论，按研究后的方案进行处理

      （5）成品保护措施  1、开挖时应注意保护测量控制定位桩、轴线桩、水准点，防止运土机械设备碰撞，破坏

      2、基坑外侧设挡水土坎，防止基坑外侧的流水流入坑内

     3、夜间施工时，应有足够的照明，防止地基、边坡超挖

     （6）安全注意事项  1、在开挖前，应取得规划局给定的红线图和高程点，由甲、乙、监理三方确认轴线定位，然后向作业队做出详细的口头及书面交底，开挖时应有专业负责人巡视边坡的稳定性，确保施工安全

     2、开挖边坡时，严禁切割坡脚，以防土方坍塌

      3、基坑清底挖土至最后一层时，必须由专业人员监控挖土深度，留足清底土层，以防超挖

      4、进入现场必须严格遵守安全生产纪律和操作规程

     5、挖土时要注意坑壁的稳定性，发现有裂缝及倾坍可能时，人员要立即离开现场并及时处理

      6、人工挖土，前后操作人员间距离不应小于2～3米，堆土距坑也要在1米以外，并且高度不得超过1米

      7、配合挖掘机的清坡清底的工人，不准在机械回转半径下工作

     8、场内道路应及时整修，确保车辆安全畅通，各种车辆有专人负责指挥引导

      9、清坡清底人员，必须根据设计标高做好清底工作，不得超挖如果超挖不得将杂土回填，以免影响基础的质量

      10、加强安全监控：由于土性及施工工程的复杂性，施工过程中常存在许多影响安全的不可知因素，然而基坑和周边环境的稳定和安全，集中体现在土体的变化情况，因此加强动态信息化跟踪，以数据分析对比观测值指导和控制施工进度，必要时根据基坑支护方案中的相应应急措施加以补救，确保基坑和周边建筑的安全

      4.2.2土方回填  本工程回填土为种植土

    回填采用人工填土和机械填土压实相结合的方法进行

      一般要求： 1、填方土料应符合设计要求，保证填方的强度和稳定性

     2、场地回填前应先清除基底上草皮、树根、积水、淤泥等杂物

     3、填土时含水率控制在最优含量范围内

    填土应从最低处开始，由下向上分层夯实

      4、每层土铺垫厚度不得小于250mm,填方粒径小于20mm

    回填土分段施工时，不得在墙角、基础及承重窗间下接缝，上下两层的接缝距离不得小于500mm，接缝处应夯直槎

      5、夯打密实：夯打的遍数应根据设计要求的干土质量密度或现场试验确定，一般不少于三遍

    ;人工打夯应一夯压半夯，夯夯相接、行行相接、纵横交叉

      6、回填土每层夯实后，应根据规范规定进行环土取样，测出土的质量密度，达到设计要求时，才能进行上一层灰土的铺摊

      7、验收：分层布点取土进行回填土干容重试验，并进行素土压实系数测定，满足设计压实系数要求

    回填完成后，应拉线或用靠尺检查标高和平整度，超高处用铁

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