重庆市金潼工业建设投资债权资产3号

摘要： ??重庆稀缺理财产品+AA平台融资+重点国有企业担保??⭕【产品名称】：重庆市金潼工业建设投资债权资产3号⭕【募集规模】：5000万⭕【产品期限】：不超过12个月⭕【收益支付...

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??重庆稀缺理财产品+AA平台融资+重点国有企业担保??
⭕【产品名称】：重庆市金潼工业建设投资债权资产3号
⭕【募集规模】：5000万
⭕【产品期限】：不超过12个月
⭕【收益支付及回购方式】：按自然季度支付收益，到期一次性回购
?【预期收益率】：
10万元≤认购金额<50万元 8.6%/年
50万元≤认购金额<100万元 9.0%/年
100万元≤认购金额 9.2%/年
?【受让（认购）金额起点】：人民币10万元，超过部分按1万元递增

?【融资主体】：重庆市xx资有限公司为潼南区属国有重点企业，于2011年6月组建，注册资本为5亿元。公司业务主要为对工业项目进行投资，标准厂房和全体配套设施建设，对工业园区土地整治等。截至2022年12月底，该集团资产总额为216.76亿元、净资产为118.81亿元；2022年实现营业总收入达7.62亿元，净利润为1.63亿元，公司长期保持AA主体信用评级，经营实力较强。
?【担保主体】：重庆市xx资开发（集团）有限公司于2018年成立，注册资本10亿元。集团主要经营范围为工业园区范围内的资本运营，体育场馆建设，公路工程建筑，市政道路工程建筑，城市轨道交通工程建筑等。公司作为潼南区重要的基础设施建设主体，在潼南区战略规划中的重要性十分突出。截⾄2022年12⽉底，公司总资产达到280.35亿元，净资产为131.63亿元，2022年全年实现营业总收⼊达9.34亿元，净利润为1.29亿元;公司经营情况良好，担保实力较强。
⭕【增信措施】：重庆市xx团）有限公司提供不可撤销无限连带责任保证担保。
?【潼南区简介】 潼南区地处成渝经济区中心地带、成渝城市群核心板块,是重庆向西开放的重要通道,是成渝重要交通枢纽。潼南生态优良,风光秀丽,水源清洁,植被丰茂,是成渝两地休闲的天然大氧吧。有世界第一室内饰金大佛、“全国首批十大历史文化名镇”双江古镇、“中国最美花海”崇龛陈抟故里景区、西南最长人工运河、西南地区保存最完好的清代民居建筑群,是重庆十大乡村旅游目的地。2022年实现GDP558.51亿元，同比上年增长3.0%；一般公共预算收入30.03亿元，同比增长28.8%，增速高居全市第二，财政实力较强，发展势头良好。

政信知识：

     1、桩的制作、运输、堆放 （1）桩的制作

    长度在10m以下的短桩，多在工厂预制；较长的桩，通常在打桩场现场制作

     重叠法预制时，待下层桩的混凝土强度达到设计的30%后进行，重叠层数不超过3层，洒水7h

     （2）运输、堆放

    钢筋混凝土预制桩达到设计强度的70%后才可起吊；100%后才能运输和打桩

     堆放时应设置垫木，垫木的位置与吊点的位置相同

    堆放层数不宜超过4层

     2、打桩 （1）打桩机的选择

    打桩机包括：桩锤、桩架、动力装置三部分

     桩锤：施加冲击力；桩架：吊装、导向；动力装置：包括驱动桩锤及卷扬机用的动力设备

     选择打桩机时：应根据地基土壤性质、工程大小、桩的种类、施工期限、动力供应条件、现场情况确定

     常用的桩锤有：落锤、单动汽锤、双动汽锤、柴油桩锤、振动桩锤

     （2）打桩前的准备工作

    管线清理、场地平整压实、放线

     （3）确定打桩顺序

     应综合考虑：桩的密集程度、基础的设计标高、现场地形条件、土质情况等；从中间开始分头向两边或周边进行；先深后浅，先大后小，先长后短； （4）打桩施工

    桩架垂直平稳，桩顶放弹性垫层；桩帽上放置垫木；做好记录

     （5）桩及桩头处理

    空心管桩，桩尖以上1—1.5m范围内用细石混凝土填实，其余可用细砂填实

     3、压桩即静压桩； （1）压桩顺序

    预制管桩一般采用分段压入、逐段接长的方法； （2）接桩方法

    可用焊接法或浆锚法； 4、振动沉桩 借助固定于桩头上的振动箱所产生的振动力，以减小桩与土壤的摩擦力，使桩在自重与机械力作用下沉入土中

     适应于：砂土、砂质粘土、亚粘土层，在含水沙层中效果更好

    沙砾土中要配以水冲法

     振动沉桩不适宜：粘性土、土层中夹有孤石的情况

     （二）灌注桩施工 管桩桩与预制桩相比，可节省钢材、木材、水泥，节省成本30%左右；可消除打桩对邻近建筑物的有害影响

    缺点是操作要求高，技术间隔时间长，不能立即承受荷载，冬季施工困难较多

     1、钻孔灌注桩 施工程序：钻孔、安放钢筋笼、浇注混凝土成桩； 常用机械：螺旋钻孔机、钻扩机、潜水钻孔机； （1）螺旋钻孔灌注桩； （2）大直径钻孔扩底桩 2、冲击振动灌注桩 是用落锤或蒸汽锤将管桩（钢管）打入土中成孔，然后放入钢筋骨架，灌注混凝土，拔出管桩成桩

  ;  拔管要均匀，管内混凝土保持略高于地面，一直到管桩全部拔出地面为止

    属于单打灌注桩

     为提高桩的质量和承载力，还可采用复打施工

     3、振动灌注桩 （1）单振法 30% （2）复振法 80% （3）反插法 50% 振动灌注桩的承载力比同样条件下的钻孔灌注桩高50%～80%

     单振法的桩截面比沉入桩扩大30%；复振法扩大80%；反插法扩大50%； 4、爆破灌注桩 二、基坑围护 1、横撑式支撑 开挖较狭窄的基坑或沟槽时，多采用横撑式支撑

     （1）断续式水平支撑

    适应于能保持直立壁的干土或天然湿度的粘土类土，地下水很少，深度3m以内

     （2）连续式水平支撑

    适应较松散的干土或天然湿度的粘土类土，地下水很少，深度为3—5m

     （3）垂 直 支 撑

    适于土质较松散或湿度很高的土，地下水较少，深度不限

     （4）锚 拉 支 撑

    适于开挖大型、深度不大的基坑或使用机械挖土而不能安设横撑时使用

     2、板桩支撑 当开挖的基坑较深，地下水位较高，开挖时可能出现流沙但又未采取降低地下水位的方法时

     板桩分为：木材、钢筋混凝土、钢材制成

     三、地基处理 土木工程的地基问题，概括起来有四个方面

     1、强度和稳定性问题； 2、压缩及不均匀沉降问题； 3、地基的渗漏量超过允许值，会发生水量损失导致发生事故

     4、地震、机器以及车辆的振动、波浪作用和爆破等动力荷载可能引起地基土，特别是饱和无粘性土的液化、失稳和震陷等危害

     地基处理常采用的方法： 1、采取措施使土中孔隙减少、土颗粒之间靠近，密度加大，土得承载力提高； 2、在地基中掺加各种物料，通过物理化学作用把土颗粒胶结在一起，使使地基承载力提高，刚度加大、变形减小

     （一）砂桩、碎石桩、水泥粉煤灰碎石桩 碎石桩和砂桩合称为粗颗粒土桩

    是指用振动、冲击或振动水冲等方式在软弱地基中成孔，再将碎石或砂挤压入孔，形成大直径的由碎石或砂构成的密实桩体，具有挤密、置换、垫层和加筋等加固作用> &nbsp;   水泥粉煤灰碎石桩（简称CFG）是在碎石桩的基础上加进一些石屑、粉煤灰和少量水泥，加水拌合制成的具有一定强度的桩

    桩的承载力来自桩全长产生的摩阻力及桩端承载力，适用于多层和高层建筑地基

     （二）土桩和灰土桩 是由桩间挤密土和填夯得桩体组成的人工“复合地基”，适应于处理地下水位以上，深度5—15m的湿陷性黄土或人工填土地基

     土桩主要适应于：湿陷性黄土地基和湿陷性；灰土桩适于：提高人工填土地基的承载力

     地下水位以下或含水量超过25%的土，不宜采用

     （三）深层搅拌桩 是利用水泥、石灰等材料作为固化剂的主剂，通过特制的深层搅拌机械，在地基深处就地将软土和固化剂（浆液或粉体）强制搅拌，利用固化剂和软土之间产生的一系列物理--化学反应，使软土硬结成具有整体性的病具有一定承载力的复合地基

     深层搅拌桩适于加固各种成因的饱和软粘土，如淤泥、淤泥质土、粘土、粉质粘土等，用于增加软土地基的承载力，减少沉降量，通过边坡稳定性和各种坑槽工程施工时的挡水帷幕

     施工前根据工程地质资料，进行室内配合比试验，结合设计要求，选择最佳水泥掺入量，确定搅拌工艺

     工艺方法有： 一是利用水泥浆和地基土搅拌的水泥浆搅拌，简称旋喷桩； 二是用水泥粉或石灰粉和地基土搅

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