万盛交建2023年债权转让计划

万盛交建2023年债权转让计划
??【直辖市稀缺项目】重庆市一小时经济圈热销项目，火爆预热中
?规模：2亿
?期限：12个月 /24个月
?季度付息：每年3月10日、6月10日、9月10日和12月10日
?预期收益：
1年期：
A类 10万元（含）－50万元（不含） 8.8%
B类 50万元（含）—100万元（不含） 9.3%
C类 100万元及以上 9.8%
2年期：
A类 10万元（含）－50万元（不含） 9%
B类 50万元（含）—100万元（不含） 9.5%
C类 100万元及以上 10%
受让（认购）起点：人民币10万元

万盛交建2023年债权转让计划

优质知识分享：

着重从施工工艺、过程控制等方面对混凝土小型空心砌块结构施工进行了概述，总结了施工中易发生的质量问题及防治措施，并就有关问题进行了研究

     　　【关键词】 混凝土小型空心砌块；施工技术   　　随着社会的进步，建筑工程质量及服务质量总体水平也在不断提高，建筑队施工既要满足建设项目的使用功能，加快施工速度，又要保证工程质量

    因此在建筑施工中，实施科学而有效的技术管理，不仅是设计部门和施工单位的共同要求，也是为达到建设设计指标，满足建设单位的需要，混凝土空心砌块是一种节能、节土、利废并且能满足建筑需要的墙体材料，它具有生产简单、轻质高强、施工快捷、使用面积大等特点，已逐步被建筑界所重视并且积极推广使用

    笔者结合实践，从施工准备、过程控制、质量问题分析及防治措施等方面进行了总结

       　　1　做好施工准备工作   　　1.1　技术准备要充分

    根据设计开间尺寸绘制砌块排列图，提前确定异型砖、砌块尺寸及数量，现场加工或厂家定型生产；其次根据设计图纸及砌筑图进行测量放线，弹好轴线、砌体边线、芯柱位置线及门窗洞口线；施工前对相关技术人员及作业人员进行详细交底，尤其是说明质量控制要点

       　　1.2　材料准备要适当

    ①内墙砌块：多层住宅一般采用强度等级ＭＵ１５和ＭＵ１０的空心砌块

    主砌块规格为３９０×１９０×１９０ （整砖重量２０公斤／块左右，侧壁及横肋厚３０左右），辅砌块规格为２９０×１９０×１９０（七分头）、１９０×１９０×１９０（半砖）、１９０×１９０×９０（隔墙砖）

    可根据芯柱数量需要，现场或厂家加工制作单、双开口砖

    ②外墙砌块：可采用加气砼砌块或苯陶粒保温砌块，砌块规格根据混凝土小型空心砌块决定，一般规格为３９０×１９０×９０、２９０×１９０×９０、１９０×１９０×９０，与空心砌块贴砌

    ③砌筑砂浆：一般采用专用砂浆 （掺减水剂、粉煤灰），强度等级Ｍｂ１０、Ｍｂ７．５、Ｍｂ５，具有高粘结性、良好的和易性和保水性

    ④钢筋网片：根据设计要求放置，主要用于整个外墙、构造柱与墙体及芯柱与墙体的拉结，每隔４００～６００设置一道，采用Φ４冷拔丝制作，规格按设计要求

       　　2　过程控制要点   　　在施工过程中，要控制好以下要点：   　　2.1　砌块应提前按现行国家标准《混凝土小型空心砌块》 ＧＢ８２３９及有关要求进行验收，并现场取样复验，合格后方能使用

       　　2.2　运至现场的小砌块应分规格等级堆放，堆放现场须平整，并作好排水严禁浸泡，且堆放高度不宜超过１．６米

       　　2.3　小砌块砌筑前不宜浇水，当天气干燥炎热时，可在砌块上稍加喷水润湿

    常温下日砌高度不超过１．８米

       　　2.4　严禁使用断列和壁肋中有竖向裂纹的砌块，龄期小于２８天和含水率超标的小砌块不得使用

    小砌块应底面朝上反砌于墙上，墙体砌筑时不应留置脚手眼，可现场加工专用架子施工，外墙防护必须采用双排架子

       　　2.5　由于砌块较重，为控制标高，砌筑时必须设置皮数杆；墙体砌筑采用 “三一加灌缝”砌筑法，即一铲灰、一块砖、一揉压 （用橡皮锤砸到位），再增加一灌立缝动作

    水平灰缝砂浆饱满度不低于９０％，立缝不低于８０％

    墙体砌筑时应对孔错缝搭砌，个别情况无法对孔砌筑时，搭砌长度不应小于９０ｍｍ，墙体通缝不得大于两皮，并在灰缝中设一道钢筋网便；墙面勾缝应随砌随勾，气温较低时一般不应超过四皮砖，压缝深度不大于３ｍｍ，可采用６分ＰＶＣ电线管煨弯制作；小砌块与外保温砌块应同时砌筑，按照设计要求设置外墙专用拉结网片，网片搭接长度不小于２００ｍｍ

       　　2.6　为保证芯柱内钢筋搭接或焊接及清理杂物，第一、二皮芯柱部位使用开口砌块砌筑，边砌筑边清理舌头灰

    浇注芯柱砼前彻底清除孔内杂物，校正钢筋位置，报监理隐蔽验收后方可支设芯柱开口处模板

       　　2.7　芯柱砼应采用专用砼，强度等级一般为Ｃｂ２０，坍落度不小于１８０ｍｍ；浇注前应先注入适量相同标号的去石水泥砂浆，芯柱应按层分段浇注，每次灌入砼高度不应大于１．５米，用３０ｍｍ振棒振捣密实后在继续进行，切忌一次性将芯孔灌满后再行振捣｀

    对临时施工洞口除按要求预留拉结筋外，应在洞口两边用砼各灌实一个芯孔，上部设过梁

    构造柱砼原则上应在芯柱砼浇注完后进行，对于构造柱侧面有芯柱的，应采用专用砼浇注

       　　2.8　为保证圈梁模板支设，应在砌筑圈梁下一皮砌块前，在灰缝中预设Φ８穿墙螺栓，间距不大于１米，模板支设时配合木方子进行加固；为避免浇注圈梁或顶板砼时砼流入底部不需灌孔部位，应先在圈梁底面铺设１６目／ｃｍ２钢丝网片 （２０号钢丝）

       　　2.9　对设计规定的洞口、沟槽、预埋件等应在砌筑时预留或预埋，严禁在砌好的墙体上剔凿，必要时可采用水钻钻孔；电气管线可在砌块竖向空内敷设，对于密集处可砌成马牙槎并设拉结筋，后补浇细石砼；门窗框固定由于洞口两侧各灌实一个芯孔，可钻孔塞木楔或用射钉固定，但要避免钻到钢筋位置；靠墙管线或轻型设备的固定可在所需位置钻孔设紧固螺栓，橱厕卫生设备及较重设施的固定可根据设计位置，砌筑时在在相应砌块孔内灌实砼

       　　3　质量问题分析及防治措施   　　由于混凝土小型空心砌块结构与传统墙体施工工艺相差较大，施工中容易出现以下质量问题

       　　3.1　竖向灰缝砂浆饱满度不足：①原因分析：ａ．砌筑砂浆和易性保水性差，出现秘水现象，致使水分被砌块吸收，不能达到立缝底部；ｂ．操作工人责任心差，未按操作规程施工

    ②防治措施：对于检查中发现饱满度不符合要求的要严格进行返工；应使用空心砌块专用砂浆，砌筑时，水平铺灰后应将砌块侧面至少铺灰一半，进行挤砌，形成Ｕ形，然后灌立缝，确保饱满度

       　　3.2　芯柱钢筋移位

    ①原因分析：ａ．由于在砌筑芯孔清扫口时，未能预埋加固钢筋套，在支设清扫口模板时，直接用钢丝固定于芯柱钢筋上，造成整个钢筋从下端开始不能处于芯空中间部位；ｂ．浇注芯柱砼前，未能提前对钢筋进行定位，砼浇注完毕初凝前没有及时矫正

    ②防治措施：对于ａ类型问题，尽量避免，应着重加强事先控制，模板支设前必须进行隐蔽验收，没有加固措施不允许下道工序进行；对于ｂ类问题应提前对芯柱钢筋进行二次定位，并设专人管理

    对于出现钢筋移位现象，应将该钢筋作成等差弯，进行砼浇注，从上一皮开始砌筑

       　　3.3　芯柱缩颈、断节

    ①原因分析：ａ．芯柱内砌筑舌头灰未能及时清理，使芯柱孔径严重缩颈；ｂ．拉结网片钢筋位置不正，占据了芯孔位置，使砼不能顺利下落造成断节；ｃ．没有使用专用砼，坍落度过小，因失水过多造成断节；ｄ．工人操作不当，振捣不到位

    ②防治措施：砌筑过程中随时检查舌头灰的处理及钢筋网片的设置，作为隐蔽验收的一项主要内容；严格按照设计要求，使用专用芯柱砼，保证其流动性和保水性；在浇注芯柱砼前，事先计算浇注量，先用专用振棒（３０ｍｍ）检查是否能伸至孔底，然后分层浇注确保密实性

       　　3.4　墙体开裂

    原因分析：①圈梁与墙体结合部开裂：首先，内墙抹灰前未按要求钉钢丝网；其次，抹灰时间太早，墙体没有充分干燥稳定

    ②外墙开裂：外墙抹灰前，保温砌体基层没有进行处理

    防治措施：工程主体完后应适当推迟抹灰时间，应在墙体干燥稳定后进行；对于不同材料结合处，按规定设置钢丝网，尤其是外墙在使用加气砼块和苯陶粒保温砖时，应满挂钢丝网，使用掺加界面剂的水泥浆对墙面进行拉毛处理

       　　无论从保温节能、减少资源浪费，还是施工工艺等方面，轻型空心砌块结构在今后会更加普遍

    本文对施工准备、施工过程控制进行了总结，提出了预防质量问题的防治措施，能达到设计及使用要求

       　　参考文献   　　１　凝凝土小型空心砌块建筑技术规程 　　２　砌体工程施工质量验收规范.ＧＢ５０２０３-２００２ 　　３　凝土小型空心砌块建筑技术规程 技术资料认真搞 来源：    发布时间： 2016-10-15 10:24:20 评论 收藏  安装各专业施工技术资料基本内容   （一）给水、排水及采暖工程 1、承压管道系统和设备及阀门水压试验； 2、排水管道灌水、通球及通水试验记录； 3、雨水管道灌水及通水试验记录（安装在室内）； 4、给水管道通水试验及冲洗、消毒检测记录； 5、卫生器具通水试验，具而溢流功能的器具满水试验记录； 6、地漏及地面清扫口排水试验记录； 7、室内消火栓试射记录； 8、采暖系统调试记录； 9、安全阀调试试验记录； 10、伸缩器制作安装记录； 11、生活饮用水检测报告； 12、工序交接记录； 13、设备单机试运转及调试记录； 14、消防系统联动调试记录； 15、防腐施工记录； 16、绝热施工记录

       （二）通风与空调工程 1、风管强度、系统漏风量、漏光（中、低压）检测记录； 2、管道试压、冲洗、灌水试验记录； 3、风机盘管水压试验记录； 4、制冷系统气密性试验记录； 5、伸缩器制作安装记录； 6、防腐施工记录； 7、绝热施工记录； 8、工序交接记录； 9、设备单机试运转与调试记录； 10、系统无生产负荷联合试运转与调试记录； 11、安全与功能检验资料的核查记录

       （三）建筑电气 1、电缆终端头（中间接头）制作记录； 2、电缆敷设施工记录； 3、等电位联结测试记录； 4、绝缘电阻测试记录； · 电缆敷设 · 配线线路 · 电气器具 5、接地电阻测试记录（按图纸要求测试）； · 工作接地 · 保护接地 · 重复接地 6、漏电保护装置动作试验记录（动作电流、动作时间）； 7、避雷带支持件拉力测试记录； 8、大型灯具安装过载试验记录（5倍重量）； 9、母线搭接螺栓的拧紧力矩施工记录； 10、电气照明通电试运行记录； 11、电气照明（动力）全负荷试运行记录； 12、工序交接合格等施工安装记录； 13、异步电动机试验报告单； 14、大容量电气线路结点测温记录