央企信托-633号盐城阜宁江苏带抵押非标

摘要： 盐城阜宁；非标➕土地抵押，【央企信托-633号盐城阜宁江苏带抵押非标】要素：3亿，2年，每年12月20日付息收益：100万-300万：7.0%-7.1% 【项目亮点】1⃣...

微信号：18321177950
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号

盐城阜宁；非标➕土地抵押，【央企信托-633号盐城阜宁江苏带抵押非标】
要素：3亿，2年，每年12月20日付息
收益：100万-300万：7.0%-7.1%

【项目亮点】
1⃣AA融资：是当地第二大平台公司，实控人为阜宁县人民政府国有资产监督管理办公室，2022年末总资产为208.30亿元，主体评级AA，债项评级AAA。
2⃣AA+担保：当地第一大平台公司，实际控制人为阜宁县人民政府。2022年末总资产为688.88亿元，营业收入 37.96亿元，主体评级AA+。
3⃣土地抵押：融资人提供7959.8平土地抵押，并办理他项权证。

【区位优势】
盐城市，江苏省地级市，Ⅱ型大城市，是江苏省面积最大的地级市，2022年，盐城市实现GDP 7079.8亿元，增速全省第一。一般预算收入453.26亿，位列全省第7位。
阜宁县，全国百强县，知名的“淮剧之乡”“杂技之乡”“散文之乡”“长寿之乡”，素有“江淮乐地”之称，2022年全年地区生产总值达700.17亿元，一般公共预算收入30.50亿元。近年来，阜宁正成为长三角北翼投资兴业的一方沃土。

优质知识分享：

    板上下钢筋间距宜相等，直径可不同，但钢筋直径类型也不宜过多

     　　其次是计算问题

    8m以下的板均可以采用非预应力板

    一般可按塑性计算，尤其是基础底板和人防结构

    但结构自防水、不允许出现裂缝和对防水要求严格的建筑，如坡、平屋顶、厨厕、配电间等应采用弹性计算

    配筋计算时可考虑塑性内力重分布，将板上筋乘以0.8~0.9的折减系数，将板下筋乘以1.1~1.2的放大系数

    我们也可采用PMCAD软件自动生成，但PMCAD生成的板配筋图应注意以下几点： 　　1.单向板是按塑性计算的，而双向板按弹性计算，宜改成一种计算方法

     　　2.当厚板与薄板相接时，薄板支座按固定端考虑是适当的，但厚板就不合适，宜减小厚板支座配筋，增大跨中配筋

     　　3.非矩形板宜减小支座配筋，增大跨中配筋

     　　4.房间边数过多或凹形板应采用有限元程序验算其配筋

     　　再者就是板的一些细部构造问题了

    需说明的有如下几点： 　　1、跨度小于2m的板上部钢筋不必断开

     　　2、顶层及考虑抗裂时板上筋可不断，或50%连通，较大处附加钢筋

     　　3、现浇挑板阳角加辐射状附加筋（包括内墙上的阳角），现浇挑板阴角的板下应加斜筋

     　　4、L、T或十字形建筑平面的阴角处板应加厚并双层双向配筋

     　　5、支承在砖混结构外墙上的板的负筋不宜过大，否则将对砖墙产生过大的附加弯矩

    一般：板厚>150mm时采用φ10@200，否则用φ8@200

     6、室内轻隔墙下一般不应加粗钢筋，一是轻隔墙有可能移位，二是板整体受力，应整体提高板的配筋

    只有垂直单向板长边的不可能移位的隔墙，如厕所与其他房间的隔墙下才可以加粗钢筋

     7、坡屋顶板为偏拉构件，应双层双向配筋

    挑板配筋应有余地，并应采用大直径钢筋，防止踩弯，挑板內跨板跨度较小，跨中可能出现负弯矩，应将挑板支座的负筋伸过全跨

     8、板上开洞（厨、厕、电气及设备）洞口尺寸及其附加筋，附加筋不必一定锚入板支座，从洞边锚入La即可

    板上开洞的附加筋，如果洞口处板仅有正弯矩，可只在板下加筋；否则应在板上下均加附加筋

     9、留筋后浇的板宜用虚线表示其范围，并注明用提高一级的膨胀混凝土浇注

    未浇注前应采取有效支承措施

     10、住宅跃层楼梯在楼板上所开大洞，周边不宜加梁，应采用有限元程序计算板的内力和配筋

    板适当加厚，洞边加暗梁

     最后需注意的就是楼梯梯段板的设计了

    楼梯梯段板计算方法：当休息平台板厚为80~100mm，梯段板厚100~130mm，梯段板跨度小于4m时，应采用1/10的计算系数，并上下配筋；当休息平台板厚为80~100mm，梯段板厚160~200mm，梯段板跨度约6m左右时，应采用1/8的计算系数，板上配筋可取跨中的1/3~1/4，并不得过大

    此两种计算方法是偏于保守的

    任何时候休息平台与梯段板平行方向的上筋均应拉通，并应与梯段板的配筋相应

    当板式楼梯跨度大于5m时，挠度不容易满足，应注明加大反拱

央企信托-633号盐城阜宁江苏带抵押非标