央企信托-165号盐城大丰区项目

?盐城大丰；15个月最优大丰，自然季度付息；
? 第一大平台AA+公开发债主体融资；
? 第三大平台AA公开发债主体担保；

?【央企信托-165号盐城大丰区项目】
?【要素】5亿，15个月，自然季度付息
?【收益】100万-300万6.7%，300万及以上6.8%
?【项目亮点】
⭕【融资人】盐城市大丰区CSJS集团有限公司（AA+评级），为大丰区最大平台，及重要的基础设施建设主体，公司总资产777.44亿元，资产负债率63.93%，2021年实现营业收入86.26亿元，净利润7.18亿元。
⭕【担保人】盐城市大丰区JTTZ有限责任公司（AA评级），公司总资产199.49亿元，资产负债率64.11%，2021年实现营业收入7.26亿，净利润1.33亿。
?【区域经济情况】
盐城是“苏北五市”之一，是长江三角洲中心城之一，2022年，盐城市实现地区生产总值为 7079.8 亿元，全国排名第39，大丰区2022年GDP 816.63亿元，排名盐城市各区县第2，2022年大丰区一般预算收入58.16亿元，政府负债率14.02%，处于较低水平，债务可控。

政信知识：

大概多少？ 按天算的话200-250，按平方算的话10-15每平方（要看刮不刮腻子，刷不刷底漆） 二、2021外墙涂料清包工人工费明细？ 达到一般合格标准通常中等城市8-15元每平方！（仅人工费）不含其它费用... 如果只是滚涂料只要两遍的话只要3元/平方。如果要扒底的话，一平方要7元左右是。 三、油性外墙涂料和水性外墙涂料区别？ 1、气味不同：一般油性涂料会有刺鼻的味道，而水性涂料是无毒无味的。 2、环保性能不同：油性涂料含有苯以及二甲苯这样一类物质，而水性涂料主要是清水稀释剂制作而成的对人体无害。 3、储存要求不同：油性涂料是易燃物，因而必须要单独储存，而水性油漆是不易燃的，所以不需要特殊储存。　　　　　　　 很显然油性涂料与水性涂料的区别是比较明显的，这其中油性涂料一般有很明显的气味，需要等到气体挥发之后才能够入住。而水性涂料是无毒无味的，甚至涂刷施工结束就可以入住。 而且油性涂料是用香蕉水等物质稀释的，最终可能会释放出一些对人体有害的物质，并不是完全安全环保的。而水性涂料是用清水作为稀释剂制作而成的，原则上对人体是无害的。 最后是储存要求上的区别，因为油性涂料是具有易燃性能的，所以必须要单独储存，而且要求也是比较高的。而水性涂料是不易燃物，所以并没有太多特殊的储存要求。 四、外墙涂料防水？ 优质 外墙涂料是可以防水的，这是一个毋庸置疑的问题。 外墙涂料，是用于涂刷建筑外立墙面的，所以最重要的一项指标就是抗紫外线照射，要求达到长时间照射不变色。2013年以来节能环保的液态石水性涂料越来越受到人们关注。部分外墙涂料还要求有抗水性能，要求有自涤性。漆膜要硬而平整，脏污一冲就掉。外墙涂料能用于内墙涂刷使用是因为它也具有抗水性能；而内墙涂料却不具备抗晒功能，所以不能把内墙涂料当外墙涂料用。 五、外墙涂料种类？ 外墙涂料按照装饰质感分为四类： 1、薄质外墙涂料：质感细腻、用料较省，也可用于内墙装饰，包括平面涂料、沙壁状、云母状涂料。 2、复层花纹涂料：花纹呈凹凸状，富有立体感。 3、彩砂涂料：用染色石英砂、瓷粒云母粉为主要原料，色彩新颖，晶莹绚丽。 4、厚质涂料：可喷、可涂、可滚、可拉毛，也能作出不同质感花纹。 一、薄质类 大部分彩色丙烯酸有光乳胶漆，均系薄质涂料。它是有机高分子材料为主要成膜物质，加上不同的颜料、填料和骨料而制成的薄涂料。其特点是耐水、耐酸、耐碱、抗冻融等特点。 使用注意事项：施工后4～8小时避免雨淋，预计有雨则停止施工；风力在4级以上时不宜施工；气温在5℃以上方可施工；施工器具不能沾上水泥、石灰等。 二、复层彩纹类 复层花纹类外墙涂料，是以丙烯酸脂乳液和高分子材料为主要成膜物质的有骨料的新型建筑涂料。分为 底釉涂料、骨架涂料、面釉涂料 三种。 底釉涂料，起对底材表面进行封闭的作用，同时增加骨料和基材之间的结合力。 骨架材料，是涂料特有的一层成型层，是主要构成部分，它增加了喷塑涂层的耐久性、耐水性及强度。面釉材料，是喷塑涂层的表面层，其内加入各种耐晒彩色颜料，使其面层带柔和的色彩。按不同的需要，深层分为有光和平光两种。面釉材料起美化喷塑深层和增加耐久性的作用。 其耐候能力好；对墙面有很好的渗透作用，结合牢固；使用不受温度限制，零度以下也可施工；施工方便，可采用多种喷涂工艺；可以按照要求配置成各种颜色。 三、彩砂类 彩砂涂料是以丙烯酸共聚乳液为胶粘剂，由高温燃结的彩色陶瓷粒或以天然带色的石屑作为骨料，外加添加剂等多种助剂配置而成。 该涂料无毒，无溶剂污染，快干，不燃，耐强光，不褪色，耐污染性能好。利用骨料的不同组配可以使深层色彩形成不同层次，取得类似天然石材的丰富色彩的质感。彩砂涂料的品种有单色和复色两种。 单色：粉红、铁红、紫色咖啡、棕色、黄色、绿色、棕黄色、黑色等系列； 复色：由单色组成，形成一种基色，还可附以其他颜色的斑点，质感更加丰富。 彩砂涂料主要用于各种板材及水泥砂浆抹面的外墙面装饰。 六、外墙涂料用哪种好？外墙涂料如何选购？ 大家都知道在选择外墙涂料时首先在考虑就是防水，防晒这两大点，这样子的材料才会适合用在外墙。 建筑外墙涂料常用分类 1、立体质感涂料：包括真石漆、仿石漆、砂壁状涂料、理石漆、岩片漆等。（装饰性好、耐侯性强，同是寿命强。 2、外墙乳胶漆：（1）装饰性好（2）耐水性好（3）耐沾污性好（4）耐候性好（5）耐擦洗性（6）耐碱性好 七、外墙涂料哪种好，外墙涂料可以分为哪些种类？ 外墙涂料水包砂比较好， 首先，水包砂涂料是水包水涂料与真石漆两款涂料的结合产品,及能出水包水的极高的仿真度，又能出真石漆的质感厚度；水包砂产品效果较好； 其次，水包砂整体造价相比水包水或者真石漆综合平米价格相仿；价格适中； 第三，水包砂施工比真石漆、水包水、砂胶漆、拉毛漆等常见的外墙涂料均容易施工，不易出现接茬、发花等漆病，对施工人员要求较低，更能出理想效果；施工容易； 外墙涂料有哪里种类？乳胶漆、真石漆、砂胶漆、拉毛漆、水包水、水包砂 乳胶漆：耗量较低，每平米用量0.25kg左右，综合单价最低；效果颜色为单一颜色，不易发花，施工速度快，施工难度低，为低档涂料的首选产品； 真石漆：耗量较高，每平方达4kg左右，综合成本高，可以提供质感效果，给人已沉稳的效果，不能做出纹理效果；施工速度慢，施工难度大，易发花，后期易发污；逐渐被水包砂代替； 砂壁状涂料：可以做质感效果，肌理漆效果，效果颜色为单一颜色； 拉毛漆：可以做拉花效果，夏天施工易有接头，远看像乳胶漆； 水包水：能制作超像的石材效果，单没有石材的厚重感，没有质感，强度低，易被破坏； 水包砂：为水包水和真石漆的复合产品，结合了两者的优点，既有真石漆的质感，又有水包水的超级仿真度；强度高、不易破坏、施工不易发花、易修补；耗量适中，为当今外墙涂料的首选； 八、彩色外墙涂料价格？彩色外墙涂料施工工艺？ 大概用量腻子粉 1.5KG/M2底漆 6-8M2/KG/遍氟碳金属漆封底漆 0.12KG/M2弹性中层漆 0.5-0.8KG/M2 浮雕中层漆 1.2-2.0KG/M2 金属漆中层漆 6-8M2/KG/遍弹性外墙漆 0.3-1.0KG/M2/遍喷涂真石漆 4-5KG/M2/遍 滚涂真石漆 2-2.5KG/M2/遍 九、定额人工费和人工费区别？ 首先要理解其构成定额人工费反映的是一定时期内工程量消耗，定额人工费=定额人工工日单价×定额中规定的工日/规定的工程量。 而劳动力既属于商品，必然会形成劳动力价格，以劳动力市场价格从市场上购买或雇佣劳动力支付的费用就是市场人工费。 （1）支付内容上存在差异 从广义上来看：市场人工费是参照了一个时期内，人们生活水平、购买能力、收入标准等因素形成的一个为市场所广泛接受的定价。从狭义上来说，市场人工费理解起来较为简单，可以理解为干多长时间给多少钱。对很多不懂定额计价的劳动者来说，市场人工费让人觉得更容易理解。 定额人工费包括的内容有：（1）基本工 （2）工资性补贴 （3）生产工人辅助工资 （4）职工福利  (5)生产工人劳动保护费 （6）参加社保费用等；而市场人工费除基本工资外少有附加内容。因此在直观上感觉市场人工费更高。 十、外墙涂料防水吗？ 外墙涂料是防水的 丙烯酸外墙漆耐水性好、抗碱、耐擦洗、防腐防锈、耐高温、有很高的柔韧性、耐冲击，具有超群的遮盖力、附着力、漆膜平滑、耐擦洗性能好、特效防霜，可弥补水泥墙体细纹裂缝。 可以保护墙体不变形又可以提升整个家居生活的氛围，高档上

央企信托-165号盐城大丰区项目