信托-财产权信托权益转让计划

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【信托-财产权信托权益转让计划】
• 【产品规模】：2亿 ，分批发行、成立
• 【期限】：12个月
• 【预期收益率】：10万-50万-100万-300万，9.0%-9.3%-9.5%-9.8%
• 【付息方式】：当天成立计息（节假日顺延）
自然季度付息（每年3月，6月，9月，12月20日），到期退出
• 【资金用途】：基础设施建设及补充流动资金
• 【融资方】：LZ市城市投资集团有限公司（信用评级AA，债项评级AAA）
• 【担 保 方】：LZ市城投控股有限公

无关内容：

人类面临着人口剧增，资源过渡消耗

    气候变暖

    环境污染和生态被破坏等问题的威胁

    在严峻的形势面前，对城市建设而言，实施绿色建筑设计，显得突出重要

    绿色建筑是一种气候适宜性建筑，即遵循气候特点设计出低耗能建筑

    本文主要就绿色建筑设计的理念及原则进行论述,并分析了绿色建筑的设计方法,具有一定的参考意义

      　　关键词：绿色建筑; 设计原则; 设计方法;  　　中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号  　　前言  　　随着人们生活的不断提高，居住环境质量的高低也越来越受到人们的重视

    现代建筑中的“绿色”概念悄然而生，如何以生态为主，可持续发展的思想建设符合现代人民要求的绿色建筑是我们当前要探讨的重点课题

      　　一、绿色建筑设计理念问题分析  　　1、节能能源资源,目前，在绿色建筑中得到最广泛利用的可再生绿色能源就是太阳能

    太阳能集热器本身具有防水隔热的作用，这与建筑物屋顶的作用具有相似之处，即可以利用太阳能集热设施部分或全部代替屋顶覆盖层的作用，从而可节约投资

    因此，绿色建筑设计就是要把建筑物与太阳能设施放到一起考虑，实现相互问的有机结合，即可节约投资，又保持建筑物的整体美观性不受破坏，且可最大限度的利用设施与建筑的一体化问题

    具体的设计原则可以表述为吸取技术美学的手法，体现各类住宅的特点，强调可识别性，利用太阳能构件为建筑增加美学趣味

      　　2、绿色建筑设计要合理开发和利用土地,我国人多地少，耕地资源稀缺，当前又正处于工业化，城镇化快速发展时期，建设用地供需矛盾十分突出

    因此必须切实保护耕地，调整土地利用结构，改变土地利用方式，走土地资源集约化道路，从而缓解城市发展中的建设问题和土地资源压力

    绿色建筑设计对于土地开发和利用的原则就是在建筑节地与土地资源利用上，强调土地的集约化利用，充分利用周边的配套建筑设施，合理规划用地；强调能在不增用或少增用土地的前提下，高效利用土地，开发利用地下空间

      　　3、回归自然，绿色建筑外部要强调与周边环境相融合，和谐一致、动静互补，做到保护自然生态环境

    舒适和健康的生活环境，建筑内部不使用对人体有害的建筑材料和装修材料

    室内空气清新，温、湿度适当，使居住者感觉良好，身心健康

    绿色建筑应尽量采用天然材料一建筑中采用的木材、树皮、竹材、石块、石灰、油漆等，要经过检验处理，确保对人体无害

      　　4、利用可再生资源,绿色建筑还要根据地理条件，设置太阳能采暖、热水、发电及风力发电装置，以充分利用环境提供的天然可再生能源

    随着全球气候的变暖，世界各国对建筑节能的关注程度正日益增加

    人们越来越认识到，建筑使用能源所产生的 C02是造成气候变暖的主要来源

    节能建筑成为建筑发展的必然趋势，绿色建筑也应运而生

      　　二、绿色建筑的设计原则问题分析  　　绿色建筑首先要关注的还是以人为本,为居住者提供舒适健康、安全便利的居住场所,在使用功能上满足人们的要求

    但有别于传统的建筑体系, 绿色建筑关注的不仅仅是建筑自身,加强资源节约与综合利用,保护自然资源,体现“绿色”化,因地制宜,充分利用自然条件,才是实现绿色建筑的关键

    绿色建筑中最核心、最有生命力的不是某种固定的结论或方法,而是这种思想所蕴涵的设计原则

    从建筑的选址、规划、设计、功能的设定、材料和技术的选用、设备的安装,到建筑建成后的营运、维护,绿色建筑的思想都以人为中心,与自然融为一体,贯穿建筑的整个使用周期

    从根本上来说,它是重视人、自然、建筑三者互动关系的产物,要求建筑师在建筑设计中把握设计与环境的关系

    其特点主要体现:  　　1、健康舒适的原则

    绿色建筑应保证建筑的适用性,体现对用户的关心,增强用户与自然环境的沟通,让人们在健康、舒适、充满活力的建筑中生活和工作

    这主要体现在创造良好的通风对流环境,增加建筑的采光系数,保证室内一定的温、湿度,创造良好的声环境氛围,建立立体绿化系统净化环境

      　　2、整体及环境优先原则

    建筑要体现对自然环境和社会生态环境的关心和尊重,主要表现在保持当地文脉, 保护历史人文景观,重视建筑场地对地形、地势的利用,加强建筑对当地技术、材料的利用,加强绿化,减少环境污染,用独特的美学艺术让建筑体现时代精神

      　　3、简单高效发展的原则

    绿色建筑应体现对能源的节省, 尽可能利用可再生能源,如太阳能、风能等,加大智能化设计,广泛利用电子通讯和信息技术,要有预见性地研究建筑与社会发展的互动关系,做到近期规划与长期规划的结合,为扩建和建造留有余地

      　　三、绿色建筑设计方法分析  　　1、整体环境的设计  　　一是引入绿色建筑理念

    城市开发建设应与当地自然环境、资源、社会、人文等背景相结合，在加快建设的同时，创造性地保护和利用已有条件

    一方面，改变不合理的布局模式、区域划分、空间结构和资源配置;另一方面，让城市的历史文脉、自然地理特征得以沿袭

    二是加强环境绿化

    用绿化覆盖地面，由于大量水分蒸发，往往可以造成比较凉爽、舒适的环境;高大的乔木在地面上形成了较大树荫，减少路面吸热，同时可以净化空气，提高空间的氧含量

    因此，在人居环境住宅区的设计中，一定要注意绿化环境设计，创造出良好的微气候，应该将绿化量化标准引人设计规范

      　　2、建筑单体的设计  　　一是建筑的体型系数即建筑物表面积与建筑的体积比，它与建筑的热工性能密不可分

    曲面建筑的热耗小于直面建筑，在相同体积时分散的布局模式要比集中布局的建筑热耗大，具体设计时减少建筑外墙面积、控制层高，减少体形凹凸变化，尽量采用规则平面形式；二是外墙设计要满足自然采光、自然通风要求，减少对电器设备的依赖，设计时采用明厅、明卧、明卫、明厨的设计，外墙设计要努力提高室内环境的热稳定

    ①采用良好的外墙材料，利用更好的隔热砖代替粘土砖，节省土地资源

    ②采用选择性镀膜窗户，其导热系数较小，能够改善室内环境的热稳定性

    ③加强门窗的气密性，减少热交换

    ④使用各种轻便可调节的遮阳设备抵卸夏季太阳的直接辐射，同时冬季能够调节便于采光；三是采用弹性设计方案，提高房屋的适用性、可变性，具体表现在建筑结构、建筑设备等灵活性要求上

    ①楼梯的可生长性，包括基础的预留量、楼段板承重的预先考虑，周边环境的生长预留地等

    ②预留管道空间，包括水电、通讯的发展空间

  ;  ③家具系统的可变化性；四是建筑节能设计

    要节约利用不可再生能源，如煤、石油、天燃气等，积极开发可再生的新能源，如太阳能、风能、水能等无污染能源

    建筑材料尽可能利用可降解、可再生的材料，严格做到建材无污染、无辐射；五是建筑智能设计

    目前，大量电子通讯和自动化技术在建筑中得以运用，出现了智能化建筑，可以根据温度、湿度、风力的情况自动调节“智能壳体”的开闭和空调量，保证了智能化大楼中智能化生产和脑力劳动的高生产率，智能化的发展可以促进绿色建筑在“高标准、低能耗、高效能、低污染”状态下持续发展

      　　四、结语  　　随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，对建筑设计也提出了更高的要求

    推广绿色建筑、树立绿色理念的话题引起人们的关注

    绿色建筑是顺应时代发展的潮流和社会民生的需求，是建筑节能的进一步拓展和优化

    绿色建筑在中国的兴起，既是形势所迫，顺应世界经济增长方式转变潮流的重要战略转型，又是我国建立创新型国家的必然组成部分

      　　参考文献  　　【1】饶戎.绿色建筑【M】.中国计划出版社，2008.  　　【2】刘建勋,徐菁,绿色建筑的设计方法探讨【J】.山西建筑，2006.  　　【3】陈衍庆，王玉荣、建筑新技术（1）【M】、北京：中国建筑工业出版社，2002；  　　【4】戴天兴、城市环境生态学【M】、北京：

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