重庆市万盛经开区城市开发2023年投资债权资产

重庆主城都市圈+经济开发区+AA级百亿主体发行+百亿主体担保
【重庆市万盛经开区城市开发2023年投资债权资产】
规模：总规模3亿
期限：12个月/24个月
【预期收益率】
一年期：10万-50万-100万：8.8%-9.3%-9.8%
两年期：10万-50万-100万：9.0%-9.5%-10.0%
【付息方式】
10万起投，以万元单位递增
每周三周五成立起息；按自然季度支付收益（每年3月、6月、9月、12月20日付息），自资产成立之日起算，到期还本
【融资主体】
重庆xx开发投资集团有限公司（AA）
【担保主体】
重庆市万盛经xx建设集团有限公司
?【资金用途】
补充融资方流动性资金
?【风控措施】
1、重庆市xx开发建设集团有限公对本产品承担不可撤销的连带责任担保；
2、 融资方委托资产转让中心转让其合法持有的重庆市万盛区业仁科技有限公司3.6亿元的债权资产，保障本融资计划本息足额兑付
【还款来源】
融资方经营活动现金流
担保方经营活动现金流
?【项目亮点】
1、发行方--重xx发投资集团有限公司
实际控制人为重庆市万盛经济技术开发区国有资产管理中心，该司作为万盛经开区重要的城市开发建设投资和运营主体，负责城区范围内的基础设施建设及棚户区改造等业务；截至2023年中报，总资产为204.56亿，主体信用评级为稳定长期AA级，经营状况良好，偿债能力强。
2、担保方--重庆市万盛经xx发建设集团有限公司
实际控制人为重庆市xx发区国有资产管理中心，该司作为万盛经开区重要的园区类城投平台，主要业务涵盖基础设施建设、公路维护、管网租赁；截至2023年中报，总资产为107.46亿，资产过百亿，经营状况良好，重庆市万盛经开区交通开发建设集团有限公司对本产品承兑不可撤销的连带责任担保。
3、区域介绍-重庆市万盛经济技术开发区
万盛经开区位于xx黔交界，是渝南黔北区域通枢纽和重要物资集散地，具有“经开区+行政区”的体制特点，由重庆市委、市政府直接管理。
2022 年，万盛经开区实现地区生产总值 239.48 亿元，同比增长 3.1%，增速高于重庆市平均水平，万盛经开区人均 GDP 为 10.12 万元，居于重庆市中上游水平。

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      【关键词】建筑工程；电气；设计；安装  　　建筑电气设计是在认真执行国家技术经济政策和有关国家标准和规范的前提下，而施工随着电子产业的发展和大规模智能化建筑的兴起也变得更为复杂，故建筑电气的设计与施工应该得到相应的重视

      　　1.建筑电气设计的概念  　　设计的概念

      　　设计是一个构思表达、再构思表达、反复推敲、不断深入发展和进行评价的过程

    基本上可以概括为博览、创意、构思、表达等几个阶段

    设计过程从一开始到深入下去，各阶段思维的广度、深度都不同，表达方式、工具也可能是多样化的

    表达方式和工具要适应思维的速度，推动思维发展成熟

      　　2.建筑施工电气的设计内容  　　2.1负荷的计算  　　电力负荷世纪供电设计的依据参数

    计算准确与否，对合理选择设备，安全可靠与经济运行，均起决定性作用

    电气负荷计算方法有：需要系数法、利用系数法、二项式系数法、单位面积功率计算法、单位产品功率计算法等

      　　2.2高低压配电系统设计  　　现代建筑均是采用两路独立的10KV电源同时供电

    一般高压采用单母线分段，自动切换，互为备用

    计费方式，采用高供高计

    两路10KV电源引入变配电室后，每路电源分别供一台变压器在低压侧之间设联络

    每台变压器平时各带58%用电负荷，当一路市电故障时，了那个一路电源可以满足全部一、二级符合的用电，保证负荷和使用

      　　3.照明设计  　　3.1混合照明  　　它是由一般照明和局部照明共同组成的照明方式

    混合照明中一般照明的照度应不低于混合照明总照度的5-10%，并且其最低照度不低于201x.否则，过低的一般照明和过高的局部照明所形成的照度对比度过大，亮度分布不适当而产生不应有的眩光

      　　3.2事故照明  　　3.2.1设置事故照明场所

      　　a.在正常工作照明熄灭后，由于工作中断或误操作，将引起爆炸、火灾等严重危险的厂房或场所

      　　b.在无照明的情况下，由于设备继续运转或人员的通行，将造成设备、人身事故的场所

      　　3.2.2事故照明应采用能瞬时点燃的照明光源，一般采用白炽灯或卤钨灯

    当事故照明作为工作照明的一部分而经常点燃时，又在发生故障不得切换电源的条件下，也可采用其它照明光源

      　　3.3障碍照明  　　装设在高层建筑物尖顶上作为飞行障碍标志用的或者有船舶通行的两侧建筑物上作为障碍标志的照明称为障碍照明

    障碍照明应按民航和交通部门有关规定装设

    障碍照明应采用能透雾的红光灯具

    装设障碍灯时，应符合下列要求：一般高层建筑物只在顶端装设

    水平面较大的高层建筑物或群集高层建筑物，除在其最高顶端装设障碍灯外，还应在其外侧转角的顶端装设障碍灯

    烟囱的高度在100m以上者，除在顶端装设障碍灯外还应在其三分之一和二分之一的高度处装设障碍灯

    为了减少烟囱顶端的障碍灯污染程度，可在低于烟囱口4-5m处装设

    为了保证障碍灯有一盏损坏时仍能从前进方向看到灯光，应装设排成等边三角形的三盏障碍灯

      　　4.建筑电气施工安装  　　4.1通过招标的方式择优选择施工单位，监理人员、采购人员要严把材料的质量关  　　电气安装是一项专业性很强的工种，为保证施工质量，监理部门应协助建筑单位认证审查承包和分包单位的资质，提出审查意见，按照公平竞争的原则，选好施工单位

    在材料上，可通过考察，直接到有一低昂生产规模、信誉好、产品过于硬的厂家进货，减少中间环节；电气设备、材料进入施工现场后，报关员协同监理工程师，首先检查货场是否符合规范要求，核对设备、材料的型号、规性能参数是否与设计一致，清点说明书、和各种、零配件，冰晶型外观检查，做好开箱记录，并妥善保管

    对主要材料应有出厂合格证或质量证明书等>   ;   　　4.2施工阶段的工作  　　在工程项目的设计阶段，由电气设计人员对土建设计提出技术要求，例如开关柜的基础型钢预埋；电气设备和线路的固定件预埋，这些要求应在土建结构施工图中得到反映

    在基础工程施工时，应及时配合土建做好强、弱电专业的进户电缆穿墙管及止水挡板的予留予埋工作

    这一方面要求电专业应赶在土建做墙体防水处理之前完成避免电气施工破坏防水层造成墙体今后渗漏；另外一方面要求格外注意预留的轴线，标高、位置、尺寸、数量用材规格等方面是否符合图纸要求

    进户电缆穿墙管和予留予埋是不允许返工修理的

    对需要予理的铁件、吊卡、木砖、吊杆基础螺栓及配电柜基础型钢等予理件，电气施工人员应配合土建，提前做好准备，土建施工到位及时埋入，不得遗漏

    根据图纸要求，做好基础底板中的接地措施，如需利用基础主筋作接地装置时，要将选定的柱子内的主筋在基础根部散开与底筋焊接，并做好色标记，引上留出测接地电阻的干线及测试点，比如还需砸接地极时，在条件许可的情况下，尽量利用土建开挖基础沟槽时，把接地极和接地干线做好

      　　根据土建浇铸混凝土的进度要求及流水作业的顺序，逐层逐段地做好电管暗敷工作，这是整个电气安装工程的关键工序，做不好不仅影响土建施工进度与质量，而且也影响整个电气安装工程的后续工序的质量与进度，应引起足够的重视

    现浇混凝土楼板内配管时，在底层钢筋绑扎完后，上层钢筋未绑扎前，根据施工图尺寸位置配合土建施工

    配合土建结构施工进度，及时做好各层的防雷引下线焊接工作，如利用柱子主筋作防雷引下线应按图纸要求将各处主筋的两根钢筋用红漆做好标记

      　　在土建工程砌筑隔断墙之前应与土建工长和放线员将水平线及隔墙线核实一遍，因为它是电气人员按此线确定管路予埋的位置及确定各种灯具、开关插座的位置、标高

    抹灰时，配合土建做好配电箱的贴门脸及箱盒的收口，箱盒处抹灰收口应光滑平整，不允许留大敞口

    做好防侧雷的均压线与金属门窗、玻璃幕墙铝框架的接地连接

    配合土建安装轻质隔板与外墙保温板，在隔墙板与保温板内接管与稳盒时，应使用开口锯，尽量不开横向长距离槽口，而且应保证开槽尺寸准确合适

    一个建筑物的施工质量与内装修和墙面工程有很大关系，内线安装的全面施工虽然应在墙面装饰完成后进行，但一切可能损害装饰层的工作都必须在墙面工程施工前完成

    因此，必须事先仔细核对土建施工中的预埋配合、预留工作有无遗漏，暗配管路有无堵塞，以便进行必要的补救工作

    如果墙面工程结束后再凿孔打洞，则会留下不易弥补的痕迹

      　   【参考文献】  　　【1】孙立春.建筑电气施工中的质量通病和防治措施分析【J】.黑龙江科技信息，2011（23）.  　　【2】吴晓燕.浅谈建筑施工电气的设计与安装【J】.黑龙江科技信息，2011（02）.  　　【3】陈玉芝.电气工程安装与建筑工程的施工配合【J】.黑龙江科技信息，2009（04）.  　　【4】陈洪浚，祝时春.电气工程安装与建筑工程的施工配合【J】.黑龙江科技信息，2008（31）.  　　【5】王守湖，林江涛.建筑电气安装工程中监理应注意的几个问题【J】.科技创新导报，2008（16）.  　　【6】肖明海.建筑电气安装工程存在的问题与预防【J】.广东土木与建筑，2005（09）.  　　【7】冼世明.浅谈建筑电气安装工程的质量控制【J】.

重庆市万盛经开区城市开发2023年投资债权资产