四川简阳融城2023年债权拍卖17-22项目（融创入驻简阳）

摘要： 本文目录一览：1、地皮价值评估地皮价值评估土地评估成本法是指按照新建土地的成本价值进行评估的方法，最常用的方法是土地评估成本法。评估土地价值可以使用多种方法，以下是常见的几...

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本文目录一览：

• 1、地皮价值评估

地皮价值评估

土地评估成本法是指按照新建土地的成本价值进行评估的方法，最常用的方法是土地评估成本法。

评估土地价值可以使用多种方法，以下是常见的几种方法：市场比较法：市场比较法是基于类似土地交易的市场数据进行比较，以确定土地价值。

评估公正对于国家和企业都公平，评估不公正将势必损害一方当事人的合法利益，而受损害的一方通常是国家。从另一个方面来看，改制前的企业享有的集体土地使用权同企业职工的利益也是息息相关的。

这种情况下的评估必须是正式的、经得起审查并且以书面形式形成。正如法庭书记官的记录或公正员的签字一样，由一位公正的评估师所做的正式评估也是一种重要的商业或法律文件。

土地存在严重的安全隐患或环境问题：存在严重污染、土地沉降、垃圾填埋等问题，导致土地无法开发或使用。在这种情况下，土地的评估价值会为0或负值。

进行评估。土地估价可以帮助政府、企业了解土地资源的价值。市场比较是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格、价值。