涧西区兴隆寨安置房债权项目

河南洛阳： 国家级工业重镇，洛阳市第一大区，辖区内合计9家上市公司市值超2000亿，“涧西制造”分布在航空航天、国产盾构机、大型射电望远镜、量子卫星、复兴号高铁、核燃料提纯等高科技、军工领域
【涧西区兴隆寨安置房债权项目政府债定融》
 规模1亿 12个月 每自然季度付息 打款次日计息
30万-50万 8.2% 50万-100万 8.5%100万-300万 8.8%300万以上 9.0%
 24个月
30万-50万 8.5%50万-100万 8.8%100万-300万 9.0%300万以上 9.2%
?? 资金用途：用于涧西区兴隆寨安置房建设
发行人—区域内第一大平台，唯一公募发债主体，主体评级AA，截至2021年总资产147亿元，有息负债中银行+债券占比超过85%，存量债券余额37亿元，目前正在申报公司债20亿元，企业债6亿元，公开市场再融资能力强
保证人—区域内第二大平台，主体评级AA，截至2021年总资产131亿元，有息负债中银行占比超过80%，担保能力较强
??【区域介绍】洛阳市为河南省第二大地级市，2021年实现GDP5447亿元，公共预算收入近400亿元，经济和财政实力远超河南省其他地级市，涧西区合并高新区后跃居成为洛阳市第一大区，拥有全市占比超过60%的上市公司入驻涧西区，是传统的航空航天，智能制造、军工重镇，战略地位极高

政信知识：

借名字买房的后果可能包括登记方否认借名的事实，或者银行的贷款合同被提前解除，或者被借名的人陷入了债务等的纠纷，或者被借名人私下卖房的情况，过户产生的税费还有涉嫌骗取保障住房等

     1、登记方否认借名 首先要面临的一个风险就是，如果登记的一方反悔，实际出资人可能就拿不到了房产了

    我们知道，一般而言，房产证上是谁的名字，房子的所有权就是谁的，所以，自己出钱购买，但产权登记是以别人的名义办理，搞不好会让自己竹篮打水一场空

    当然，这也不是绝对的，如果能拿出有力证据证明双方存在借名买房的合意，购房款是自己出的，也可以争取到房屋的所有权

    但是，在借名买房的案例中，双方往往是熟人关系，只有口头约定，不见得会签书面协议，到后来，一旦扯皮，要证明借名买房的事实，就很难拿出证据了

     2、银行贷款合同提前解除 如果银行查明实际购房人与贷款人不是同一个人，也可能依据贷款合同的相关规定，提前解除合同

    而一旦无法取得贷款，房屋的购买就可能出现困难

     3、被借名人陷入债务等纠纷 从被借名人领取 房产证到将房屋产权过户给出资人的这段时间，有一种情况是，如果被借名人对他人负有到期不能清偿的债务，或存在离婚纠纷，则房产很有可能被查封或拍卖

     4、被借名人私下卖房 即便能证明借名买房的事实存在，但是不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力

    换言之，即使法律认可借名事实，但如果登记方拒不配合产权变更，只要房产证上不是自己的名字，借名人就无法取得房屋的所有权

    这时候，房屋名义上的所有人把房子给卖了，借名人再想追回难度就非常大

     5、过户产生的税费 即使被借名人不存在任何违约及有违诚信的行为，那么将被借名人名下的房屋转移登记到真正的产权人名下，也要负担相应的税费

     6、涉嫌骗取保障住房 如果房子属于保障性住房，出资人不具备购房资格，那么即便权利登记人认可双方借名买房的事实，也无法实现过户给实际出资人

   ; 而由于政策的特殊性，借名买房还可能被视为骗取保障房行为，导致双方都失去今后的保障房申请资格

     借名买房是存在一定程度的风险的，被借名人如果没有按照规定进行操作，或者陷入了债务的风险，借名人借名购买的房子可能会出现无法过户的情况，即使法律认可借名事实，但如果登记方拒不配合产权变更，借名人就无法取得房屋的所有权

     依照规定，如果用人单位没有按照规定向员工进行下发工资的话，那么用人单位就属于违反《劳动合同法》，如果有违法行为的话，员工可以直接向劳动稽查部门进行举报，或者向劳动仲裁委员会提出仲裁

     提供劳动获得报酬是劳动者的法定权利，任何一位劳动者为公司提供了劳动，公司就应该及时足额支付你的工资，公司以任何理由拒不支付你劳动报酬都是没有法律依据的

     劳动者应当按照双方约定，办理工作交接

    用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付

    也就是说，按照法律规定，即便是劳动者没有按照约定办理工作交接手续，用人单位的权利也就是可以暂时不支付经济补偿金，待劳动者依照约定办理工作交接时同时支付经济补偿金

     但是劳动报酬和经济补偿金是不一样的

    根据《工资支付暂行规定》第9条的规定，劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资

     如果在劳动合同履行过程中，公司未及时支付劳动报酬是要承担相应的法律责任的

     知识链接：什么情况下没有经济补偿金? 1、劳动者主动提出解除劳动合同，或者主动表示不续签原合同的，用人单位可以不支付经济补偿金

     2、劳动者在劳动合同期限内，由于主管部门调动或转移工作单位而被解除劳动合同，未造成失业的，用人单位可以不支付经济补偿金

     3、由于劳动者的过失，根据《劳动合同法》第39条所述，用人单位可以单方解除劳动合同，并且可以不支付经济补偿金

     《劳动合同法》第八十一条规定用人单位如果未将劳动合同文本交付劳动者的，由政府部门责令改正;如果造成了劳动者损害，用人单位应当承担赔偿责任

    如果不签署劳动合同而造成如未说明工作隐患、公司规定等情况员工损失的，则用人单位需要承担赔偿责任

     下发工资是用人单位按照规定应该履行的义务，如果用人单位拒绝下发工资，或者是以种种理由不下发工资的话，都是属于违反劳动合同和违反劳动法的行为，无论如何怎样，用人单位都需要向员工按照规定下发工资，否则需要进行赔偿

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涧西区兴隆寨安置房债权项目