海德城投一号私募基金

摘要： 山东济宁市任城区定投基金！债券评级AA+，发行人主体评级AA 每个工作日申购成立！R2风险等级。城投债全市场至今30年零违约记录，安全性远高于非标类产品，该基金已在中国证...

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山东济宁市任城区定投基金！债券评级AA+，发行人主体评级AA

每个工作日申购成立！R2风险等级。城投债全市场至今30年零违约记录，安全性远高于非标类产品，该基金已在中国证券投资基金业协会完成备案！受证监会监管！
【基金名称】海德城投一号私募基金
规模：5000万
业绩计提基准：业绩计提基准为年化7.5%。底层债券：到期还本，按年付息。
标的债券上市时间：2022年07月22日
债券到期日：2024年07月19日
期限：约22个月
基金到期日：2024年07月19日（本基金将在此时间节点行使债券行权日的回售权限）
投资标的：本基金计划投资于济宁市市中区城建投资有限公司 2022年非公开发行公司债券(第三期)（债券简称：22市中05，债券代码：194967）

新闻资讯：

    之后，多地政府出台政策，强调不能如期交付的项目可以顺延

    比如无锡出台新政，提出项目可以顺延，各建设单位不能赶进度

    像北京一项目宣布延期一个月交付

     一、疫情最多延迟多久交房 一般交付延期都会有个限度，像北京一项目宣布延期一个月交付

     合肥房地产协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，通知表示，房地产开发项目可以全面复工

    虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延

    耽误工期1个月，延期1个月;耽误工期2个月，就顺延2个月

     如果工地停工1个月，开发商却延期好几个月，那肯定是不合理的，如果要钻这个空子，开发商则必须要进行赔偿

    而那些趁着疫情延期半年甚至一年的，大家如果遇到了这类情况，也可以向有关部门进行举报

     二、如何避免开发商逾期交房 1、看开发商的等级资质 开发商的资质等级是衡量开发商实力的重要依据，也只有开发商实力强大才可以尽量避免开发商逾期交房的情况

     资质等级划分为一级、二级、三级、四级、暂定级别等5个级别，每个级别的划分标准是不一样的

    其中一级资质要求最高，一般都是实力超强的开发商，信誉有保障

    二级资质还不错，一般民企拿到这个资质，实力也是相当好的

    三级、四级、暂定级的资质就相对一般了，属于普通水平，不过如果属于大房企下面的二级子公司，也可以考虑一下

     2、看开发商的“五证”是否齐全 为了最大程度的避免逾期交房的情况，购房者在购房时一定要查看开发商是不是具有“五证”

     “五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》

    其中前两个证由市规划委员会核发，《建设工程开工证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发

     特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊，原件才更为真实可靠

     3、注意不可抗力因素的约定 根据法律规定，因不可抗力不能履行合同或造成他人损害的，不承担民事责任

    因此，一旦逾期交房，开发商大多以“不可抗力”为由推卸责任

    为防止这方面的损失，购房者在签约时一定要给予重视

     通常我们在购买房子的时候签订的购房合同中的都是有约定房屋交接的时间的，但是对于延期交房的时间界定可不是谁说了就算的，延期交房是指在房屋买卖合同中，开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为

    开发商认为房屋的交付使用就是购房者直接占有使用房屋，也就是俗称的交钥匙，而购房者则认为房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有，而且还包括交付房屋所有权证书

     因辞职劳动合同未到期的违约金是没有的，只要劳动者提前三十天以书面的方式通知用人单位，这就是履行了自己的义务；劳动合同约定违约金只有在用人单位支付了培训费用，以及还有签订了竞业限制条款才会存在

     一、因辞职劳动合同未到期的违约金有吗？ 一般来说，没有违约金

    现在的劳动合同法规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同

    劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同

     在下面的这种情况下就有可能要承担违约责任： (一)用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期; (二)劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金

    违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用，用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用; (三)用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬

     二、劳动合同到期不续签有补偿吗？ 劳动合同到期不续签是否有补偿要根据以下情形分析

     (一)、如果单位不续签，需要进行经济补偿

     用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资;如果劳动者存在《劳动合同法》第14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话，用人单位拒绝续签违法，应该支付劳动者赔偿金，工作1年支付2个月工资; (二)、如果员工不续签，要看具体情况 又细分为两种情况： 1、如果单位维持或者提高原来劳动条件，员工仍然不续签的，则不进行经济补偿

     2、如果单位降低原来劳动条件，员工不续签的话，可以要求经济补偿

     三、如果不续签，如何进行经济补偿，补多少？ 经济补偿的金额取决于劳动者在本单位工作的年限，每满1年支付一个月工资的标准向劳动者补偿

    6个月以上不满1年的，按1年计算;不满6个月的，按半个月计算

     员工的月工资太高，即高于本地区上年度职工月平均工资的3倍，经济补偿金只按职工月平均工资3倍的数额支付，并且计算的最高年限不超过12年

     综合上面所说的，劳动合同未到期劳动者也是可以选择辞职的，但前提一定要按法律所规定的流程走，而且也不存在任何的违约金，如果在辞职时用人单位是属于过错方，那么劳动者还有权利让用人单位支付相应的经济补

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