山东ZZ老城工业资产运营2023年财产权信托一期

年终巨献?ZZ市级平台 首发?打款当天起息+AA担保
【山东ZZ老城工业资产运营2023年财产权信托一期】
?【总规模】：不超过10000万；期限12个月 。
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12个月50-100万：8.5%-8.8%
?【付息】：自然季度3.20/6.20/9.20/12.20为固定付息日，到期后兑付本金及剩余预期收益
⭕【融资方】：ZZ老城工业资产运营有限公司，由山东省ZZ市财政局100%控股，为当地核心纯政府平台，注册资本10000万元，资产规模大，履约能力强。
⭕【AA担保方】：山东中汇城市发展投资集团有限公司，由山东省ZZ市财政局100%控股，为当地核心纯政府平台，主体信用评级AA，注册资本30亿元，总资产规模超113亿元，担保能力强。

政信知识：

高层建筑标准层的混凝土施工过程及技术措施

     　　关键词：泵送，混凝土，高层住宅，施工技术 　　1、前言 　　施工过程中，根据要求，±0.00以上标准层混凝土施工时，要求控制混凝土塌落度在6~8cm之间，无法使用泵送

    采取本文论述的主要施工措施，确保混凝土浇筑的顺利完成

     　　2、混凝土浇灌方案 　　受限于垂直运输时间和工作时间，每标准层无法连续浇筑，因此必须留置垂直施工缝

     　　施工缝设置原则为：宜沿着次梁方向浇筑楼板，施工缝应留置在次梁跨度1/3范围内，施工缝表面应与次梁轴线或板面垂直

    单向板的施工缝留置在平行于板的短边的任何位置

     　　施工缝的布置位于H轴，穿过核心筒（电梯间位置）走道楼板，两端分别到达10、17轴400mm处转向J轴，在越过J轴600mm后再转90度延伸

     　　施工缝处钢筋应加强，以工程联系单的方式请设计院给以确认

     　　为保证实际施工时施工缝位置准确，在梁板模板支设完毕时，即在模板上放出施工缝位置，绑扎钢筋时，在施工缝处设置铁丝网，浇灌混凝土至施工缝处时混凝土不会随意流淌，施工缝留置准确，也便于清理

     　　3.混凝土浇筑 　　3.1柱、墙混凝土浇筑 　　(1)、柱、墙浇筑前，或新浇混凝土与下层混凝土结合处，应在底面上均匀浇筑50mm厚与混凝土配比相同的水泥砂浆

    砂浆应用铁铲入模，不应用料斗直接倒入模内

     　　(2)、柱墙混凝土应分层浇筑振捣，每层浇筑厚度控制在500mm左右

    混凝土下料点应分散布置循环推进，连续进行

     　　(3)、浇筑墙体洞口时，要使洞口两侧混凝土高大体一致

    混凝土振捣要均匀密实，特别是墙厚较小，门窗洞口结构加筋与连接交错钢筋较密的部位，应采用Φ25振动棒，其它墙梁部位采用Φ50振动棒，考虑到墙窗洞下位置的混凝土封模后无法直接振捣，可事先将窗洞下口留成活口，待混凝土浇至该位置并振捣密实后再行封模和加固

    振捣时，振动棒应距洞边300mm以上，并从两侧同时振捣，以防止洞口变形

    大洞口下部模板应开口并补充振捣

     　　(4)、构造柱混凝土应分层浇筑，每层厚度不得超过300mm

     　　(5)、浇筑粱板混凝土时，墙、柱节点区，按高强度等级混凝土施工，分界面在墙柱边500处

     　　3.2、梁、板混凝土浇筑 　　(1)、肋形楼板的梁板应同时浇筑，浇筑方法应由一端开始用"赶浆法"推进，先将梁分层浇筑成阶梯，当达到楼板位置时再与板的混凝土一起浇筑

     　　(2)、楼板浇筑的虚铺厚度应略大于板厚，用平板振动器垂直浇筑方向来回振捣

    注意不断用移动标志或插杆检查以控制混凝土板厚度

    振捣完毕，用刮尺或拖板抹平表面

     　　(3)、在浇筑与柱、墙连成整体的梁和板时，应在柱和墙浇筑完毕后停歇1~1.5小时，使其获得初步沉实，再继续浇筑

     　　(5)、施工缝用木板、钢丝网挡牢

     　　(6)、施工缝处须待已浇混凝土的抗压强度不少于1.2MPa时，才允许继续浇筑

     　　(7)、在施工缝处继续浇筑混凝土前，混凝土施工缝表面应凿毛，清除水泥薄膜和松动石子，并用水冲洗干净

    排除积水后，先浇一层水泥浆或与混凝土成分相同的水泥砂浆然后继续浇筑混凝土

     　　3.3、楼梯混凝土浇筑 　　(1)、楼梯段混凝土自下而上浇筑

    由于楼梯踏步采用封闭式模板，故在踏步面开门子洞

    底板混凝土与踏步混凝土一起浇筑，不断连续向上推进

     　　(2)、楼梯混凝土宜连续浇筑完成

     　　3.4混凝土成品保护 　　浇灌混凝土时，为保证已绑好的钢筋不受踩踏，板面上放铁马凳，上铺模板，搭起走道，人员均在走道上行走，以避免踩踏钢筋，要保护钢筋和垫块的正确位置，不碰动预埋件和插筋

     　　不要用重物冲击模板，不在梁或楼梯踏步模板吊枋上蹬踩，已浇筑的楼板、楼梯踏步的上表面混凝土要加以保护，必须在混凝土强度达到1.2Mpa以后，方准在面上进行操作及安装结构用的支架和模板，以避免人为造成混凝土楼板裂缝的产生

     　　3.5、混凝土的养护 　　（1）混凝土浇筑完毕后，应用麻布带加以覆盖浇水养护

     　　（2）楼面混凝土的养护在混凝土浇灌完毕后12小时开始，时间为14天，覆盖麻袋，浇水充分保温保湿；墙柱混凝土在浇后24小时后拆掉模板

    挂上麻袋，浇水养护，时间为14天

     　　（3）安排专人每日浇水次数应能保持混凝土处于足够的润湿状态

     　　（4）安全及技术质量保证措施

     　　4、质量保证措施 　　4.1严格控制混凝土的质量 　　严格执行市住宅局关于预拌混凝土质量控制的有关规定，防止混凝土裂缝的产生

     　　混凝土原材料要求：水泥应为大厂旋窖、有准用证的名牌水泥，石子为级配碎石，粒径为10~30mm；砂为中粗砂，其砂率控制在38~45%之间，含泥量不大于3%；减水剂为优质名牌产品，所有原材料按规范要求分批检验，并挂牌标识

     　　混凝土配合比要求：水泥用量不能小于300kg/m3;混凝土坍落度为6~8cm，不加粉煤灰，水灰比（包括外掺材料）不超过0.5，混凝土初凝时间控制在4~5小时，混凝土配合比在正式生产前必须连同原材料检验报告一同送监理工程师和甲方项目负责人审核签字认可，未经审定的配合比报告不准正式投入生产

     　　4.2混凝土运输 　　混凝土使用专用混凝土运输车辆运输，途中运输时间为从混凝土倒入混凝土车的时刻起至进入现场倒进料斗的时刻止，时间间距不能大于一小时，超过一小时现场不能签收

    混凝土在倒入混凝土车内或倒入现场混凝土料斗内过程中，严禁加水和外加剂，途中运输车不断地搅拌混凝土，避免离析

    到现场时，每车混凝土必须检验混凝土坍落度，并作记录

    运输时间的认可和混凝土坍落度的测定须有混凝土厂家派现场的代表与施工单位的代表共同监督、并签字，监理单位抽检

     　　4.3完善浇筑指挥系统 　　收料员应挂牌标明混凝土的标号、使用部位、混凝土数量、浇灌时间、值班人员、各方联系电话等，同时应对照技术要求对送至现场的混凝土进行签收

    试验员做好坍落度的检查及记录，对每一车混凝土的出厂时间、到达时间、坍落度检测结果、数量及验收人员签名登记，对不符合要求的混凝土坚决予以退回

    按规范要求，留置混凝土试块

    最少有1组为同条件养护

     　　施工现场必须严格按照施工方案中浇灌路线进行施工，连续浇灌，以保证混凝土浇灌不出现冷缝

    出现问题及时与项目部负责人联系

     　　4.4各配合工种要到职到位，尽心尽责，电工要保证照明及用电的安全及连续性，木工和钢筋工应及时调好模板及钢筋，发现严重问题应及时报告，机修工应保障和及时排除机械故障，同时，水电等安装工种也应派人跟班检查，发现有损坏的线管等，应及时维修好

     　　4.5尽量避免雨天施工，雨天施工应备足雨布，如雨势过大，应留置施工缝，停止浇灌，并用雨布保护未到终凝的混凝土

     　　4.6混凝土浇灌完毕后待其终凝后（≥1.2N/mm2）,才允许上人上荷载到平台进行下一道工序，不得在终凝前扰动混凝土

     　　5、安全措施 　　5.1施工人员必须戴安全帽、穿水鞋、戴手套

     　　5.2电源线不得拖地，电缆不与钢筋直接接触

     　　5.3所有施工机械必须由电工、操作工预先调试，正常运转后方可投入使用

    机械设备的防雷接地确保牢固可靠

     　　5.4靠近外架处施工时应注意检查防护是否牢靠

     　　5.4楼板上的洞口应预先用钢管、木枋或安全网做好防护及醒目标记

     　　5.6夜间施工应准备足够的照明灯

     　　5.7上岗前，工长、班长应做好安全技术交底

     　　6、结语 　　高层建筑楼高、层数多、场地窄、专业交叉施工密度大,与工业建筑、一般民用建筑相比,其作业面尤为狭窄,难以满足在有限的作业面内各专业施工同步展开

    要达到施工的进度要求,必须根据工程的阶段特性,合理、有序地安排各专业进入作业面施工，保证施工质量