山东济源虎岭2023债权01转让项目

【山东济源虎岭2023债权01转让项目】
【规模】本期：5000万元
【期限】6/12/24个月
【起息日】竞买资金到账当日成立并起息
【付息方式】自然季度付息（每年3、6、9、12月15日为付息日）
【兑付日】债权存续期满日所在周的次一周的周一为债权本金和剩余溢价款兑付日
【资金用途】补充公司流动性资金
【预期收益】
6 个月：5万-20万-50万-100万：
8.2%-8.5%-8.9%-9.2%/年
12个月：5万-20万-50万-100万：
8.5%-8.9%-9.2%-9.5%/年
24个月：5万-20万-50万-100万：
9.2%-9.5%-9.9%-10.2%/年
【融资方】 济源市虎xx集团有限公司，实际控制人为济源高新区管理办公室，AA评级。截至2022年末，公司总资产94.53亿元，总负债22.01亿，资产负债率为23%，表外负债低。
【增信措施】
1、【担保方一】 济源xx有限公司，股东为济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室（100%控股），根据2022年审计报告显示，公司资产负债率为29%，债务结构优；
2、【担保方二】济源市虎岭工业开发有限公司，实际控制人为济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室；
3、【国有土地抵押】济源市xx集团有限公司提供出让价值9423.08万元的国有商业用地抵押担保；
4、【应收账款质押】济源市xx集团有限公司提供足额应收账款质押。

信托定融政信知识：

恒盈251号集合资金信托计划（第一期第2次申购） 产品名称 恒盈251号集合资金信托计划（第一期第2次申购） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 紫金信托 投资门槛 100万元 发行地 南京市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-06-15至 发行规模 至11130万元 成立时间 2021-06-18 成立规模 11130万元 产品期限 11月 期限类型 单一期限 预计收益 5.6至5.8% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 投资领域 基础产业 投资项目所在地 江苏省淮安市淮安区 产品特点 其他相关信息 100-300：5.6%；300及以上：5.8%（若信托计划未能于2021.12.10前结束，则2021.12.10至结束日100-300：5.9%；300及以上：6.1%）   交易对手 淮安市中盛投资发展有限公司 淮安市中盛投资发展有限公司成立于2009年03月05日，注册地位于淮安市淮海南路淮安工业园区管委会办公楼318室，法定代表人为李柏

    经营范围包括许可项目：各类工程建设活动；房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准） 一般项目：以自有资金从事投资活动；园林绿化工程施工；城市绿化管理；工程管理服务；土地整治服务；信息技术咨询服务等

     交易结构 信托资金用于向淮安市中盛投资发展有限公司(简称“淮安中盛”AA主体评级)发放不超过2亿元的信托贷款

    信托贷款资金用于补充淮安中盛日常经营流动资金需求

     还款来源 融资人、担保人经营收入

     风控措施 淮安兴盛建设投资有限公司(AA主体评级)为淮安中盛的还款义务承担连带责任保证担保

     资产管理人 紫金信托前身为南京市信托投资公司，成立于1992年，目前注册资本24.53亿元人民币，截至2019年末，公司总资产46.52亿元，净资产40.64亿元，实现营业收入11.03亿元，其中信托业务收入7.69亿元，实现净利润5.32亿元，公司控股股东为国资全资设立的南京紫金投资集团有限责任