央企信托-159号泰州市级非标政信

爆款江苏地级市非标政信！市级AA主体融资&市级AA＋担保!上海都市圈中心城市！6025.26亿GDP!
?禁止泰州本地客户认购！
【央企信托-159号泰州市级非标政信】
【基本要素】4亿/24个月/半年付息/100万-300万：6.8%-6.9%
【资金用途】用于向融资人发放流动资金信托贷款， 最终用于补充其日常运营资金。
【项目亮点】
市级AA融资方：实控人为当地国有资产监督管理委员会。公司总资产150.3亿，公开发债主体，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚。
市级AA＋担保方：当地国有资产监督管理委员会100%持股，当地重要的基建主体。公司总资产641亿，营收11.9亿。公开发债主体，主体评级为 AA+。
区域优势：泰州市，江苏省地级市，长三角中心城市，上海都市圈的中心城市。2021年GDP 6025.26亿，可比增长10.1%，增速列全省首位。一般预算收入 428.77亿，增速列全省第 5 位。

优质知识分享：

房改房产权的年限是有的，对于房改房的年限为七十年，一般是从获得土地使用权的那一天算起，在七十年的使用期到期之后一般是自动的续期，但前提也是需要支付一笔续期的费用

     1、在《房屋权证》上，没有土地使用年限

    如果该房的土地使用权是经出让取得的，用途是住宅，一般是70年的土地使用权年限

    具体的要看该房的《国有土地使用权证》上的土地年限

     2、土地证没有年限，说明该房改房的地还是划拨土地

    当房改房转让时，要交土地出让金和土地收益金后，房改房的性质才能会改为商品房，才能正常交易

     3、根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定，划拨土地使用权原则上是没有使用年限的

     4、但如果所购买的这套住房在今后发生买卖关系的时候，就必须按照法律、法规的要求，由买房人(注意不是卖房人)缴纳一定数额的土地使用权出让金，那时候这套房产就会在办理出让手续的那天开始，使用权变更为出让，使用年限变更为住宅用地的70年

     《民法典》第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期

    续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理

     非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理

    该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理

     住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心

    自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率

     虽然《民法典》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《民法典》相关部分进行补充

     综合上面所说的，房改房就是属于用人单位给予员工的福利住房，如果员工拥有了此房子的所有利那么就可以对此房子进行自由的分配，但对于此房子也是有年限限制的，对于此住房最高的年限为七十年，所以，在购买的时候就一定要咨询清楚，避免之后会引起其它的纠纷

    

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