2022年昌邑市渤潍控股债权资产

昌邑渤潍定融：当地最大城投平台融资双城投平台联合担保用款项目城投文件支持抵质押5.2倍覆盖本金期限0.5/1/2年灵活选择每周二/周五起息
【2022年昌邑市渤潍控股债权资产】
【基本要素】2亿，分期备案发行；自然季度付息（每年3.15、6.15、9.15、12.15）；
6个月：10万8.1%，50万8.3%，100万8.5%，300万8.8%
12个月：10万8.5%，50万8.7%，100万8.9%，300万9.2%；
24个月：10万8.8%，50万9%，100万9.2%，300万9.5%；
资金用途：用于建设昌邑市水系连通项目。
【融资方】昌xx有限公司，股东为潍坊市城投投融资管理中心（67%）和昌邑市财政局（33%），昌邑市最大的城投投融资平台，1992年成立，注册资本66亿元。主体评级AA，债项评级AA+，20年总资产204.31亿元，营业收入21.21亿元，净利润2.07亿。
【担保方1】昌邑xx展投资集团有限公司，昌邑市财政局全资控股的城投投融资平台，20年总资产89.95亿元。
【担保方2】昌邑xx展投资集团有限公司，昌邑市财政局全资控股的城投平台，总资产23.89亿。
【应收账款质押】：融资方提供24500万元应收账款用于质押担保，已确权并在中登网登记。
【土地抵押】：融资方提供价值80312.16万元的土地用于抵押担保，综合抵质押率仅19.1%，5.2倍覆盖本金。
【专款专用】本次融资用款项目由昌邑市行政审批服务局核准实施，资金用于昌邑市水系连通项目，专款专用，确保安全稳健。
【地方简介】山东为GDP排名全国第三的经济强省，GDP占中国7.2%；昌邑市属环渤海经济圈，为国务院确定的沿海对外开放城市之一，全国综合实力百强县、投资潜力百强县市，全国文明城市。21年GDP为527.86亿元，比上年增长10.06%。一般公共预算收入37.61亿元。

优质知识分享：

北京房改房计算公式是利用当年的房改房的成本价，在乘以1减去年工龄折算率，再乘以夫妻双方的年龄之和的折算率，乘以竣工的时间再乘以1减去现在的房屋的折扣率，这样的话就可以基本上计算出来的价格

     一、北京房改房计算公式是什么? 计算公式为： 住房的实际出售成本价单价=当年房改成本价×(1﹣年工龄折旧率×夫妻双方房改工龄之和年折旧率×竣工使用年限) ×(1﹣现住房折扣率) ×(1 结构增减系数)所谓房改房就是已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房

    按照成本价购买的，房屋权归职工个人，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋权，一般在5年后归职工个人

    按规定交纳国有土地使用权出让金1%

     标准价：一般在1995年以前房改的，基本上是用标准价购买的，额的80%归个人，其余20%交回原产权单位

     成本价：一般在以后房改的，基本上是以成本价购买的，其部分全部归个人

     二、房改房的购买流程是什么? 1、首先，去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》; 2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》; 3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作日左右时间); 4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件); 5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即上市证

     6、完成了在房改办的所有手续

     在我们的现实生活当中，现在北京的房改房的价格是需要按照我们国家法律当中的规定来进行计算的，并不是由其他的人选来进行确定的，这里计算公式都是固定的，也给大家简单的介绍了一下，以供大家参考

     对于行政行为申请行政复议是有时间规定的，一般需要在知道行政行为之起的60天以内将有管辖权的行政复议机关单位申请行政复议，而相关单位在收到行政复议之后，需要在30天内作出决定

     对行政行为申请行政复议有时限规定吗 有的 “公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外

     因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算”

    《中华人民共和国行政复议法实施条例》第十五条对“知道”进行了细化，明确了当场作出、邮寄送达、公告送达、补充告知等情况下如何才算“知道”，规定：“行政复议法第九条第一款规定的行政复议申请期限的计算，依照下列规定办理： (一)当场作出具体行政行为的，自具体行政行为作出之日起计算; (二)载明具体行政行为的法律文书直接送达的，自受送达人签收之日起计算; (三)载明具体行政行为的法律文书邮寄送达的，自受送达人在邮件签收单上签收之日起计算;没有邮件签收单的，自受送达人在送达回执上签名之日起计算; (四)具体行政行为依法通过公告形式告知受送达人的，自公告规定的期限届满之日起计算; (五)行政机关作出具体行政行为时未告知公民、法人或者其他组织，事后补充告知的，自该公民、法人或者其他组织收到行政机关补充告知的通知之日起计算; (六)被申请人能够证明公民、法人或者其他组织知道具体行政行为的，自证据材料证明其知道具体行政行为之日起计算

     行政机关作出具体行政行为,依法应当向有关公民、法人或者其他组织送达法律文书而未送达的，视为该公民、法人或者其他组织不知道该具体行政行为”

     从以上二条规定可以明确如下： 一是复议申请期限60日内为一般规则，即公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;申请期限超过六十日一定要有法律特别规定，即法律规定的申请期限超过六十日的除外

     二是《中华人民共和国行政复议法实施条例》对“知道”进行了细化，也就是对申请期限计算的起始点进行了细化和明确，如明确载明具体行政行为的法律文书直接送达的，自受送达人签收之日起计算

     如果当事人想要申请行政复议的话，需要注意时间规定，一般是需要在知到行政行为之日起的60天以内提出行政复议的申请，当然法律有特别规定的情况除外，而相关单位在收到行政复议的申请之后，也会在期限以内作出行政复议的决定

    

2022年昌邑市渤潍控股债权资产