央企信托-540号盐城地级市政信

摘要：  7.4%顶级福利收益，大资金首选，江苏地级市政信，融资人➕担保人，超千亿总资产，超强风控，小额畅打，季度付息！ 融资人为区域内第一大平台，区级政府直接控股，A...

微信号：18321177950
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号

 7.4%顶级福利收益，大资金首选，江苏地级市政信，融资人➕担保人，超千亿总资产，超强风控，小额畅打，季度付息！

融资人为区域内第一大平台，区级政府直接控股，AA主体评级，违约成本极高！
保证人为盐城纯市级第三大平台，AA+主体评级，盐城市人民政府直接控股，担保能力超强！

《央企信托-540号盐城地级市政信》5亿，初始投资期限2年，100万-300万-3000万：7%-7.3%-7.4%，季度10号付息。

AA融资方：SZ集团，为盐都区人民政府100％控股，注册资本50亿，截止到2022年，总资产为336.16亿，净资产169.65亿，AA发债主体，当地影响力最大，偿债能力强。

AA+担保方：盐城GXQ投资，地级市平台，为盐城市人民政府100％控股，注册资本50亿，市属二档企业建制，AA+公募发债主体，截止到2022年，总资产852.59亿，净资产270.97亿，以银行债券融资为主，信誉高，资产实力雄厚，担保能力极强。

【江苏盐城】盐城，江苏省地级市，长三角核心城市，省内面积最大的地级市，交通便利，环境优美，2022年盐城GDP高达7079.8亿，一般公共财政收入453.3亿。苏北地区承接苏南大部分轻重工业，苏南的中心是南京，苏北的中心是盐城，当地经济高速发展，长三角必然是中国经济的最高地，投资长三角，安全稳健。

政信知识：

    商业建筑作为消费者的重要消费中心，不再是过去的生活需求购物，购物慢慢的成为了享受生活的一种独特方式，也就是说，在进行现代商业建筑外观设计的过程中，要将消费者购物需求作为设计的重要因素

      　　【关键词】商业建筑；外观设计；特点及原则  　　0.前言  　　商业建筑与居民住宅建筑、写字楼等有着极大的差别，商业建筑是为了吸引市民消费的场所，因此，商业建筑极其注重外观设计，不仅要满足城市规划、时代发展的需求，同时还要体现出独有的特色，而且，优秀的商业建筑外观设计也能成为城市面貌的一种标志，对于建筑外观设计来说也迎来了极大的挑战

      　　1.现代商业建筑外观设计的特点  　　1.1大众化特点  　　商业建筑外观从某种意义来说，主要是为大众服务的，毕竟大众是消费的主体，而且，大众的喜好以及口味等也是衡量商业建筑外观的标准，因此，现代商业建筑外观设计应符合大众审美，这也是商业建筑外观设计的必然要求

    随着社会经济的不断发展，大众的消费观对商业建筑外观设计业产生了巨大的影响，也使得商业建筑外观设计有着新的设计方向，以及赋予了新的设计特点，商业建筑外观设计也逐渐的发生了变化，主要向着大众化特点发展，根据大众的喜好、口味等方面对商业建筑的外观进行设计，而且，大众化的消费特点也列入到商业建筑外观设计的重要组成部分【1】

    另外，大众化的设计特点也为商业建筑外观设计开辟了新的领域，商业建筑外观设计逐渐向着更深层次、更广泛的方向发展，而这对设计师也提出了更高的要求，必须要了解大众的喜好和口味等相关信息，才能从中找到商业建筑外观设计的素材和灵感，才能设计出更加优秀的作品

      　　1.2广告化特点  　　商业建筑外观设计应发挥出它的独特形象效果，建筑外观设计作为设计师的一件商品，必须要打造出新颖的形象，才能将建筑设计师的优势充分的发挥出来，作为重要的广告商品，不仅代表的是形象、实力，同时还能起到招揽顾客的重要作用【2】

    商业建筑的外观与普通居民建筑的外观存在本质上的差别，在商业利益的影响下，商业建筑外观也成为商业广告的一种重要的招牌广告，因此说，商业建筑外观设计具有广告化的特点，而且，也是商业建筑外观设计的重要组成元素

      　　1.3商业化包装特点  　　商业建筑在设计的过程中，不仅要保证建筑的质量达到一定的标准，同时，还要在包装设计上下功夫，而且，包装设计在商品竞争上也有着重要的作用

    通过包装能够有效的刺激观看者的视觉，唤起消费者的消费欲望、引起消费者的注意

    另外，通过包装设计之后，能够赋予单一技术产品更加绚丽的外观，并使建筑外观充满艺术性、人情味，充分满足人们对建筑外观的潜在追求【3】

    虽然建筑是一种固定的产物，但从某种意义上来讲，建筑业属于一种商品，尤其是建筑的外观，对吸引消费者来消费有着重大的作用，，因此，商业建筑外观设计与外观包装融合，通过华丽的包装，能够让商业建筑外观更加突出自身独特的外观特色，这也是商业建筑外观设计的重要特点之一

    商业建筑外观的设计师也将商业化包装中使用的材料作为外观设计作品的重要组成部分，也成为商业建筑形象塑造的重要手段

      　　2.现代商业建筑的设计原则  　　现代商业建筑设计主要从两方面考虑，一方面是商业建筑的选址，另一方面是外观设计，其中商业建筑外观设计不仅要满足以上的设计特点，同时还要遵从着以下几点原则，具体如下：  　　2.1满足合理性原则  　　对于商业建筑来说，是消费者的重要消费中心，也就是说，消费者是作为商业建筑的重点，因此，在商业建筑外观设计中要遵循着合理性的原则

    首先，要对商业建筑的选址进行合理的设计，要根据客户的速度、目的以及实践的不同，选择恰当的位置进行商业建筑设计；其次，要根据客流量来进行商业建筑外观设计，一般来说，街道的交叉口人流量较多，对于商业建筑设计来说选择街道接口人流量较多的位置再合适不过；第三，要选择商业街、大型购物中心附近的位置，因为在这样的区域会伴有大量的消费客户，而且，像这样的区域能够主动的引导客流，是商业建筑较好的位置【4】

      　　2.2满足城市规划的原则  　　商业建筑是城市规划的重要组成部分，在对商业建筑进行外观设计的过程中，要充分考虑到城市规划的要求，不能孤注一掷的设计，要满足城市规划的特点，如，城市商业中心、商业街、商业建筑等商业区的分布位置，商业建筑外观设计要与城市规划的特色相互匹配、相互衬托，这样才能让商业建筑充分融入到城市中，商业建筑虽然只是城市中众多建筑中的一个，但是，设计师要充分发挥出其创造力和想象力，让商业建筑外观发光发亮，充分体现出商业建筑外观的特色，这样才能够好的吸引客户愿意在此消费

    另外，商业建筑外观设计还应根据地区、时期等因素进行设计，因为在任何一个地区、任何一个时期的城市规划都有所不同，不同地区体现出的规划特色也不尽相同，时期的差异也是如此，商业建筑外观设计应充分体现出时期的文化、艺术，同时还要含有历史文脉，将历史文化延续下去，彰显时代的特点，推动城市精神文明、物质文明的传播

      　　3.总结  　　通过本文对现代商业建筑外观设计的特点及原则的分析，了解到商业建筑外观设计对设计师的重要性，不仅是体现出设计师的设计水平，同时也是设计师创造力、想象力的结晶，更是延续历史文脉、体现时代文化的重要产物，而且，在任何一个时期都离不开商业建筑，商业建筑是消费者主要消费的场所，现代商业建筑外观设计更应遵从消费者的喜好和品味进行设计

      　　【参考文献】  　　【1】曹霏斐，郭南，高广磊，信忠保，丁国栋，李丛丛，张佳音，梁文俊，安云，贺宇，肖萌，李文叶.现代商业建筑的外观设计【J】.黑龙江科技信息，2010（07）.  　　【2】黄海波，万丽，刘昀东，丁国栋，高广磊，梁文俊，安云，贺宇.浅析地下商业建筑入口设计原则【J】.山西建筑，2010（10）.  　　【3】马冀，刘大为，唐国安，王蔚.浅谈大型商业建筑的再造【J】.山西建筑，2010（12）.  　　【4】耿松涛，滕礼栎.现代商业建筑的新发展趋势及设计综述【J】.黑龙江交通科技，2010（01）

央企信托-540号盐城地级市政信