央企信托-291号重庆荣昌标债

市场首融！重庆荣昌双AA标债！仅次于北上深GDP全国城市排第四重庆市主城区荣昌标债！第一大平台AA融资！第二大平台AA差补！荣昌区人均GDP排重庆38个区县第5！
【央企信托-291号重庆荣昌标债】
【要素】2.1亿，23个月（2025年5月22日到期），按年付息，资金用于投资融资方发行的”2020年非公开发行公司债券（第一期）“
【预期收益】50万 6.4%；100万 6.5%
【融资方】重庆市兴荣控股集团有限公司，成立于 2005年11月1日，实控人为重庆市荣昌区国资委，当地第一大平台，注册资本22亿，总资产为311.89亿，主体AA，债项 AAA。
【担保方】重庆宏烨实业集团有限公司，实控人为重庆市荣昌区国资委，当地第二大平台，注册资本23.85亿，总资产为155.10亿，主体AA，债项 AAA。
【区域介绍】重庆市，省级⾏政区、直辖市、国家中⼼城市、超⼤城市，国家重要的现代制造业基地、政治高地。2022年，重庆市地区生产总值29129.03亿元，超过广州成为中国经济“第四城”。一般公共预算收入2103.4亿元。荣昌区，取自“繁荣昌盛”，重庆西部门户，重庆主城都市区桥头堡城市，有“海棠香国”之称，2022年，荣昌区实现GDP817.30亿元，一般预算收入26.84亿元。人均GDP122168元，排重庆市38个区县第5名。

央企信托-291号重庆荣昌标债

无关内容：

工程质量的好坏直接关系到人民的生命财产和经济利益，如何才能更好的搞好工程质量的管理工作是关键

    为此，本文作者就我国目前建筑工程质量下降及建筑工程中一些常见的质量通病进行了全面的分析，同时提出了建筑工程质量监督的相应措施及对策，供同行参考

      　　关键词:建筑工程;质量监督;原因分析;对策  　　中图分类号：TU198文献标识码： A  　　一、建筑工程质量下降的原因分析  　　随着建设经济的快速发展，城市建设的规模日益扩大

    但是从总体方面来看，我国目前建筑工程质量的水平并不乐观

    这方面的问题归纳起来

    有以下表现:  　　(1)相当一部分工程质量不合格，严重影响其使用功能；  　　(2)许多工程结构隐患严重，甚至导致建筑倒塌；  　　(3)装饰工程质量低劣，给排水、电气、燃气、消防等设施不能满足安全防护要求；  　　(4)尚未建立相应的机构与可行的运行程序

      　　广大群众对建筑住宅质量问题，经常投诉无门，无人受理;尚未在建筑部门就贯彻《产品质量法》制订可行的实施办法

    如关于建筑住房质量事故的赔偿标准及索赔程序、关于建筑工程质量的仲裁机构及仲裁程序等

    没有切实可行的实施办法，没有建筑工程质量的法制管理，尚未形成经常性的社会监督机制

    目前对建筑工程质量监督还只是停留在喊一阵、抓一阵的状态，风头一过，又恢复原状

      　　造成建筑工程质量下降的原因是多方面的:  　　1)是质量法不健全，执法力度不够；  　　2)是建筑市场行为不规范，监督查处不严

    有的建设单位将工程肢解多头分包，有的过分压低造价，有的购买质量低劣的建筑材料、设备并执意让施工单位使用，有的施工单位层层转包工程；  　　3)是企业经营思想不端正，放松管理，甚至偷工减料；  　　4)是不少质量低劣的建筑材料进入工地

    市场经济的建立和发展，打破了计划经济体制的单一模式，同时也给建筑市场带来了混乱

    个别商家为谋取利润，经销伪劣产品，提供假出厂合格证，弄虚作假，给工程质量留下隐患

    因此，必须把好建筑材料的检验关和试验关，钢材、水泥、水电设备、硷等主要材料和试件，不能满足于施工单位报送的工程技术资料；  　　5)是质量监督检查不严，有的监督站或监理公司人员素质不高；  　　6)是一些供电、供水、消防单位搞“行业垄断”，名工种之间配合不协调

      　　此外，还有规划设汁配套设备方面存在的质量问题

      　　几乎每一宗质量事故均可找到技术、材料、工艺、设备等方面的具体原因，然而引起建筑工程质量滑坡的主要原因来自于质量监督体制的不完善

    我国曾有一整套建筑工程质量管理办法，但主要集中在政府监督和企业自我监督方面，缺乏的是用户监督

      　　二、加强建筑工程质量监督的对策  　　建立社会主义市场经济体制，强化政府对建设工程质量监督，是在工程建设领域中对建筑市场的宏观管理的重要手段

    自20世纪80年代初，结合我国国情，参照国际惯例，政府对工程质量实行监督

    相继建立健全了工程质量监督机构，在全国形成了质量监督体系，有效地把工程质量纳入法制管理轨道，加强了企业质量管理，促进了工程质量的稳定提高

      　　2.1增强质量意识，提高人员素质  　　工程质量监督是一项集法律、技术、经济和行政于一体的综合性工作，属行政和技术的监督执法

    因此，监督队伍素质的高低，执法能力的强弱是搞好工程质量监督的基础

      　　2.2加强对项目法人行为的监督  　　项目法人是投资者的代表，对工程质量负总责

    加强对项目法人行为的监督应注意:加强合同管理，避免项目法人在建筑设计、施工中签订各种虚假合同，逃避国家的监督

    加强对工程招投标的监督，严格审查建设单位是否依照法定程度和方式进行了公开招标;是否公正地择优选择了中标单位

    严格施工许可证制度，建设单位必须按有关程序，经过严格的审批，领取了许可证方可开始施工

    严格项目竣工验收，未经验收或验收不合格的项目不准交付使用、不办理产权登记、不准进入市场交易

      　　2.3严格资质审查，把好建筑市场准入关  　　各级建设行政主管部门应加强对参与基本建设全过程的各责气单位的资质审查，严格建筑市场准入制度

    凡天资质或资质较低的建筑设计、施工单位，计划部门不予立项，规划部门不发建筑许可证，建筑安全管理部门不发施工许可证

    全面推行质量认证制度，由国家质量监督机构对建筑设计、施工、监理、建筑材料生产企业的产品质量或质量保证体系进行检验和检查，考核合格后，以颁发产品质量证书、标志等方法，确认和证明企业生产的产品已达到某一质量水平，企业在特定的产品范围内具有必要质量保证能力

    未经认证或认证不合格的建筑设计、施工、监理、建筑材料生产企业，不允许从事相应业务

    当前应重点查处无证、越级、超范围承接建筑设计施工、监理业务行为;挂靠承包、转包、非法分包行为;同体监理行为;认真组织对建筑设计、施工、监理单位的资质年检，取消出现重大责任事故的单位从事相应业务的资格或降低其资质等级

      　　2.4规范建设行政主管部门行为  　　建设行政主管部门是监督国家管理基本建设的各项制度执行的部门

    如果这些部门不从严把关，违法办事，国家对建设工程质量的强制性监督作用根本无法发挥

    为加强对建设行政主管部门的监督，应制定严格的建设项目审批程序;建立建筑工程质量领导责任制，明确各级管理机构分管领导的质量责任，如发生质量事故，除追究当事单位和当事人的直接责任外，还要追究各级管理机构领导在项目审批、执行建设程序、工程监督等方面的领导责任;组织力量不定期的检查各级建设行政主管部门履行职责情况，严肃查处收受贿赂等犯罪行为

      　　2.5用户监督  　　用户是建筑产品的最终消费者，建筑产品质量的好坏，直接关系到其人身财产安全，用户出于自身利益，绝不会听任行贿、受贿、偷工减料等行为发生，吸收用户参与基本建设全过程的质量监督，对提高建筑工程质量意义重大

    目前，针对工程的特点，可以采取灵活多样的吸引用户参与监督的方式，对有明确受益者的工程，如住宅已确定了住户，就可从住户中推选有一定建筑技术及建筑管理经验的人成立“住户监理小组”，监理小组发现施工中施工企业违反合同规定，粗制滥造，有权通告施工企业改正或暂停施工，其他的住户也可利用业余时间到施工现场监督施工

      　　对无明确受益者，或受益者较多的工程，可设立工程质量投诉中心

    用户可通过信函、电话、来访等形式反映工程质量问题，投诉中心受理投诉后，应及时了解用户投诉事实的真像，在规定的时间给投诉人处理答复

    另外，还可开展工程质量有奖举报活动，对在工程质量监督中做出贡献，并避免了重大质量事故发生的举报人给予一定的物质奖励

      　　三、结束语  　　工程质量监督主要针对建筑工程设计、监理、总包、施工单位及设备构配件生产厂家

    因此，需要很好地处理与有关各方面的关系，做到既要坚持原则又要相互协调，充分发挥各方面的作用

    设计、施工质量的高低不仅关系到工程本身，也直接影响设计、施工单位的信誉和竞争能力

    从这种意义上来说，质监部门促进设计、施工质量的提高既维护了国家和建设单位的利益，也与设计、施工单位的长远利益是一致的

    因此，有关各方应形成一个工程质量优先的共识，充分发挥各自的优势，进一步密切配合，使建筑工程质量再上一个新台阶.  不少厅堂音质不良，许多居住环境受到噪声污染，影响了工程建设的质量及投资效益

    随着时代的发展和人们的生活水平的提高，越来越多的居民已从单纯追求一套舒适的住房逐步转向对整体环境的更高需求

     目前某些所谓绿色生态住宅小区都片面将绿化、水景等硬景观作为环境建设的重点，较少注意住宅小区的声、光、热等物理环境的建设，难以形成整体的生态居住环境

    可见住宅建筑的声环境问题已成为当前城市规划，小区设计及住宅楼单体设计中应予充分重视和考虑的一个问题，真正体现以人为本，努力为居住建筑营造一个既优美舒适而又十分宁静的生活环境

    以下主要介绍一下住宅防噪声设计

     一、建筑材料选择和构造设计 分户门要综合考虑隔声、防盗、防火的要求，窗户结合节能设计采用气密性的窗框和隔声窗，提高加工精度，减小门窗缝隙，将门窗的隔声性能列为门窗质量的重要考核指标

     分户墙应当选用隔声性能好的材料来保证隔声

    单一材料、单层结构的轻质墙体，计权隔声量普遍低于40dB，不能用作分户墙，如因条件限制使用轻质墙体时，必须采用复合结构以满足隔声性能要求

     楼板的撞击声隔绝问题，必须采取隔声构造措施加以解决

    由于板下（设弹性吊杆的）吊顶住宅层高较低，以及撞击声的侧向传播使其效果受限，在钢筋混凝土楼板上铺设弹性面层、设置浮筑楼板等隔声构造措施，应作为楼地面构造设计的重要内容

     楼梯间内应适当布置吸声材料，防止噪声因为楼梯间内空旷无吸声而严重干扰整个单元的用户，二户内过渡空间也要布置一些吸声材料，做类似“声闸”的吸收处理

     室内管网系统宜采取安装衬垫等消声措施

     对家庭影院房室专门采用隔声处理，建立钢琴等乐器的专用隔声间

     二、住宅小区规划设计 声环境品质要作为城市规划的功能评价的重要指标之一

    在城市总体规划（包括旧城改造规划）中，应按噪声源的现状及对发展情况的预测，依城市设施和对外联系的交通工具的噪声强弱等级分类

    按不同的声环境要求作合理的声学分区，合理安排城市道路交通网，避免城市交通干道、高架道路、机场和航线、铁路线等邻近和穿行住宅区，从宏观上控制噪声的干扰

     在项目开发前期的选址及场地设计时，应对周边噪声源进行测试分析，对噪声影响进行评估，从声环境的角度来论证生态住宅小区建设项目的可行性

    小区的规划设计，要把声环境指标作为建设项目报批的内容之一，列为必要的建设程序

    在进行小区规划设计时，应注意小区内部的噪声影响，合理安排建筑空间位置： 小区内的中小学校宜与住宅群有适当的防护距离，并在其间设置绿化或其他建筑物的隔离，避免对住宅的噪声干扰

     小区内的公交配套设施如锅炉房、冷却塔、变电站等，选地址安排不能距离居住建筑过近；公用固定设备应优先采用低噪声、低振动的设备，对一些可能产生噪声和振动的设备应采取如隔声、吸声、消声、减振等手段，进行噪声和振动控制

     儿童的户外活动场地不宜安排在住宅楼围成的“闭合”的户外空间内，以免活动噪声形成的混响声场干扰用户

     合理安排和设计小区内的道路布局及停车场位置，保持低的车流量和车速，避免行车噪声、汽车报警声和摩托车噪声的影响

     对小区内邻近噪声源（如街道、公共设施）的住宅建设考虑平剖面防噪设计

    将要求安静的房间（卧室、起居室、书房）置为较为安静的一侧，安静房间的上下也应为安静的房间，将厨房、卫生间集中布置，上下对应

    户内入口处宜设置过渡空间作为缓冲，避免楼梯间内噪声直接传入室内

     三、加强对噪声源的控制 目前城市建设的高速发展，形成住宅小区被施工工地所包围的局面

    施工阶段的周期性、施工过程的突击性、施工机械的高噪声性构成施工噪声自身的特点，控制的难度较大

    当外部噪声影响生态小区的声环境时，要根据具体的情况采用人工降噪措施： 设置声屏障，采用隔声屏障是减少交通噪声对周围环境的影响的重要手段

    声屏障的形式有多种，必须结合地形及经济条件等选择使用，例如地面道路利用已有的绿化土堤作为声屏障，即经济有效的办法，而高架道路宜采用透明材料制成的隔声屏障来保证视野开阔和城市景观不受影响

    但建设隔声屏障毕竟投资较大，且降噪的效果也是有限和有条件的，因而必须慎用

     绿化减噪

    大片的绿化带有助于减轻城市噪声的影响，一般选用常绿灌木、乔木结合作为主要培植方式，保证四季均能起降噪效果，但是绿化带必须有足够的宽度才能取得较好的降噪效果

     临街配置对噪声不敏感的建筑（商业设施、生活服务行业等）作为住宅建筑的“声屏障”

     淘汰高噪声的施工机械、推广低噪声的施工机械，改变高噪声施工工艺为低噪声施工工艺，即从声源上控制噪声是最基本的手段；对使用中较高噪声机械，施工时要根据噪声传播的方向，合理布置它们的位置，并在其周围设置适宜的隔声装置；施工阶段在建筑外部采用隔声围挡，以防止施工噪声外泄

    另外，建设部门要对施工工地的噪声加强管理，提倡文明施工，对于改善住宅小区的声环境也是大有益处的