央企信托-271号重庆合川集合信托计划

全国第四城，直辖市重庆政信，当地第二大平台（AA公开发债主体）融资！当地第一大平台（AA+）担保，资产超千亿！融资专项用于省级批复的物流城产业项目建设，投资资金回流保障性强！
【央企信托-271号重庆合川集合信托计划】
【要素】2亿，24个月，季度付息，资金用于向融资方发放信托贷款，最终用于“合川工业园区南溪组团智能物流集散中心项目”的投资建设
【预期收益】100万 7.0%；300万 7.0%
【融资方】重庆市合川工业投资（集团）有限公司，国有独资企业，AA公开发债主体，总资产381.34亿元，合川区第二大融资平台，是工业园区唯一的基础设施投资建设主体，具有重要地位。
【担保方】重庆市合川城市建设投资（集团）有限公司，AA+主体评级，总资产1251.76亿元，为合川区第一大平台，是合川区内最大的经营基础设施建设的投融资主体以及城市资产经营主体。
【区域介绍】重庆市，2022年全国经济总量排名第4，全年实现GDP2.91万亿，一般公共预算收入1837.9亿，是我国中西部唯一直辖市。2021年，合川区全区GDP达973.88亿元，一般公共预算收入66.33亿元，财政收入质量较好，是重庆六大卫星城市之一，位于成渝经济区的腹心地带。

新闻资讯：

框架结构、剪力墙结构的伸缩缝间距宜按表中露天栏的数值取用；4现浇挑檐、雨罩等外露结构的伸缩缝间距不宜大于12m. （2）砌体房屋伸缩缝的最大间距(m) 屋盖或楼盖类别 间距 整体式或装配整体式钢筋混凝土结构 有保温层或隔热层的屋盖、楼盖 50  无保温层或隔热层的屋盖 40 装配式无檩体系钢筋混凝土结构 有保温层或隔热层的屋盖、楼盖 60  无保温层或隔热层的屋盖 50 装配式有檩体系钢筋混凝土结构 有保温层或隔热层的屋盖 75  无保温层或隔热层的屋盖 60 瓦材屋盖、木屋盖或楼盖、轻钢屋盖 100 注： 1 对烧结普通砖、多孔砖、配筋砌块砌体房屋取表中数值；对石砌体、蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖和混凝土砌块房屋取表数值乘以0.8的系数

    当有实践经验并采取有效措施时，可不遵守本表规定；2 在钢筋混凝土屋面上挂瓦的屋盖应按钢筋混凝土屋盖采用；3 按本表设置的墙体伸缩缝，一般不能同时防止由于钢筋混凝土屋盖的温度变形和砌体干缩变形引起的墙体局部裂缝；4 层高大于5m的烧结普通砖、多孔砖、配筋砌块砌体结构单层房屋，其伸缩缝间距可按表中数值乘以1.3；5 温差较大且变化频繁地区和严寒地区不采暖的房屋及构筑物墙体的伸缩缝的最大间距，应按表中数值予以适当减小；6 墙体的伸缩缝应与结构的其他变形缝相重合，在进行立面处理时，必须保证缝隙的伸缩作用

     2．沉降缝：为防止因沉降差异原因引起的过大结构附加应力而设置，下述情况宜设置沉降缝： （1）

    软弱地基，建筑高度或荷载差异较大处； （2）

    软弱地基，当地基的压缩性有显著差异部位； （3）

    软弱地基，当建筑物的长高比过大时； （4）

    软弱地基，当建筑结构或基础类型不同处； （5）

    软弱地基，在建筑物平面的转折部位； （6）

    软弱地基，在分期建造的房屋的交界处； 3．抗震缝：为防止因地震原因引起的过大结构附加应力而设置，下述情况宜设置抗震缝 （1）

    建筑物平面长度和外伸长度超出规范的限值，又没有采取措施时； （2）

    建筑物各部分刚度相差悬殊，采用不同材料和不同结构体系时； （3）

    建筑物各部分质量相差很大时； （4）

    建筑物有较大错层时；   其强度等级不应低于32.5级

    粗骨料的自然级配适宜，粒径宜为5~40mm，含泥量不得大于1％

     防水砼的配合比要求：试配要求的抗渗强度比设计值提高0.2MPa；水泥用量不低于300kg/m3，掺有活性掺合料时不少于280kg/m3；砂率宜为35～45%，水灰比不大于0.55；坍落度不宜大于50mm

     2 施工要点 ⑴ 防水砼工程的模板应平整、拼缝严密不漏浆

    一般不宜用螺栓或铁丝贯穿砼墙固定模板，当需用螺栓贯穿砼墙固定模板时，应采取止水措施

    如采用工具式螺栓、螺栓中间加焊止水钢板、螺栓两端设垫木等

     ① 工具式螺栓做法：用工具式螺栓将防水螺栓固定并拉紧，拆模时，将工具式螺栓拆下，再以嵌缝材料及聚合物水泥砂浆将螺栓凹槽封堵严密

     工具式螺栓做法： ② 螺栓加堵头做法： 在结构两边螺栓周围做凹槽，拆模后将螺栓平凹槽底割去，再用膨胀水泥砂浆将凹槽封堵

     地下室墙体采用工具式螺栓： ③ 预埋套管加焊止水环做法：对拉螺栓外加设套管，套管兼具撑头作用，套管两端设垫木

    拆模后将螺栓抽出，套管内以膨胀水泥砂浆封堵密实，垫木留下的凹坑用同样方法封实

     预埋套管支撑示意图： ⑵ 为防止钢筋的引水作用，迎水面的钢筋保护层不得小于50mm，底板钢筋不得接触砼垫层，不能用铁钉或铅丝将钢筋固定在模板上，严禁用钢筋充当保护层垫块，以防止水沿钢筋渗入

     ⑶ 防水砼浇筑前无泌水、离析现象，自由倾落高度不大于1.5m； ⑷ 防水砼应采用机械振捣，并保证振捣密实； ⑸ 连续浇筑砼每500m3应留置1组（6个）抗渗试件，且每项工程不少于2组； ⑹ 防水砼应自然养护，养护时间不少于14天

     3 防水构造处理 ⑴ 施工缝：施工缝是防水薄弱部位，施工中应不留或少留

    底板砼应连续浇筑，墙体不得留设垂直施工缝

    墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与墙体交接处，最低水平施工缝距底板面不少于200mm，距穿墙孔洞边缘不少于300mm

     施工缝的接缝形式: ⑵ 穿墙管处理 给排水、供暖和电缆管道穿过地下室外墙，应做好防水处理，否则极易沿管根部发生渗水

    为保证防水施工和管道的安装方便，管道位置应离开内墙角或凸出部位25cm，管与管之间间距应大于30cm

     直埋式 适于管径＜5cm的穿墙管: 套管式 适于管径＞5cm的穿墙: 穿墙盒式 适于多根穿墙管集中时: 砼浇筑时不得撞击、振捣预埋穿墙管，墙外回填土时不得冲压、夯撞伸出墙外的穿墙管，以免防水措施受冲撞而漏水

     ⑶ 预埋件 地下室内壁或底板上预埋铁件用吊件或专用工具固定，防止水沿铁件渗入室内

    预埋铁件受力较大，为防止扰动周围砼 、破坏防水层，预埋件端至墙外表面厚度不得小于25cm，达不到25cm应局部加厚

     地下室底板上预埋螺栓: ⑷ 变形缝止水带 目前较多采用的是埋入式橡胶（塑料）止水带

     埋入式橡胶（塑料）止水带: 可卸式橡胶止水带变形缝 : 粘贴式氯丁橡胶板止水带变形缝: ⑸ 后浇带 后浇带1 后浇带处防水层不断开，加设附加层并外贴止水带: 后浇带2 局部加厚垫层并附加钢筋，沉降差可使垫层产生斜坡，而不会撕裂防水层: 后浇带3 后浇带处可将底板局部加厚，并设止水带

    由于底板加厚一般不超过25cm，不宜设置中埋止水带，宜用外贴式止水带: 二、防水砂浆刚性防水层施工 刚性防水层适用于地下砖石结构的防水层或防水砼结构的加强层

    其抵抗变形的能力较差，当结构受较强烈振动荷载或受腐蚀、高温及反复冻融的部位不宜采用

     1 基层处理 刚性防水层的基层处理十分重要

    基层处理包括清理、浇水、刷洗、补平，使基层表面保持潮湿、清洁、平整、坚实、粗糙

     超过1cm的棱角及凹凸不平处，应剔成慢坡形，并浇水清洗干净，用素灰和水泥砂浆分层找平

     砼基层凹凸不平的处理： 砼表面的蜂窝孔洞，应先将松散不牢的石子除掉，并浇水清洗干净，用素灰和水泥砂浆交替抹到与基层面相平

     砼基层蜂窝孔洞的处理： 对于石灰砂浆或水泥混合砂浆砌的砌体，应将缝剔深1cm，缝内呈直角

     砖砌体的剔缝： 砼施工缝要沿缝剔成八字形凹槽，用水冲洗后，素灰打底、水泥砂浆压实找平

     砼结构施工缝的处理： 2 水泥砂浆防水层施工 水泥砂浆防水层是用纯水泥浆和水泥砂浆分层交叉涂抹而成，防水层涂抹的遍数由设计确定，较常采用的是5遍做法

     第一层素灰层，厚2mm，先抹一道1mm厚水泥浆，用铁抹子往返刮抹，水泥浆填充基层表面孔隙，随即再抹一道1mm厚水泥浆找平层，抹完后用湿毛刷在水泥浆表面按序涂刷一遍

     第二层水泥砂浆层，厚度6～8mm，在水泥浆层初凝后进行，使水泥砂浆薄薄地嵌入水泥浆层厚度的1/4最为理想

    以上各层交替进行

     防水层的施工缝需斜坡阶梯形槎，槎的搭接依照层次操作顺序层层搭接

    留槎的位置一般留在地面上，留槎均需离阴阳角20cm

     防水层接槎处理： 水泥砂浆防水层的分层交叉涂抹： 阴阳角的防水层需抹成园角，阴角直径5cm，阳角直径1cm

     三、卷材柔性防水层施工 柔性防水层采用卷材防水层，目前在地下工程的防水工程中选用高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材，柔性防水层的缺点是发生渗漏后修补较为困难

     卷材防水层施工的铺贴方法，按其与地下防水结构施工的先后顺序分为外防外贴法 和外防内贴法 两种

     地下室外防外贴法施工： 1 外防外贴法   是将立面防水卷材直接铺设在防水结构的外墙外表面

     施工程序：浇筑垫层→砌永久性保护墙→砌300mm高临时保护墙→墙上粉刷水泥砂浆找平层→转角处铺贴附加防水层→铺贴底板防水层→浇筑底板和墙体砼→防水结构外墙水泥砂浆找平层→立面防水层施工→验收、保护层施工

     卷材防水层甩槎做法：   卷材防水层接槎做法： 2 外防内贴法 是在浇筑砼垫层后，将永久性保护墙全部砌好，将卷材铺贴在垫层和永久保护墙上

     外防内贴法示意图 ： 地下室外防内贴法施工全景：

央企信托-271号重庆合川集合信托计划