重庆万盛国资债权项目

重庆市市级平台公司担保政信
重庆“一小时经济圈”所在地
国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地
万盛经开区管委会控股平台公司发债➕AA评级市级平台担保➕AA评级债务方➕10.5亿元应收账款➕11.3亿元土地抵押
【产品名称】重庆万盛国资债权项目
【基本要素】一年期和两年期，季度付息。
【预期收益】10-50-100-300万：
12个月：9.0%-9.2%-9.4%-9.6%；
24个月：9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
【资金用途】用于重庆万盛智慧农业基础设施建设项目。
【风控措施及亮点】
1、重点国企融资：重庆万盛XXX理有限公司，是万盛区大型国有企业，实际控制人为重庆市万盛经开区管委会，主要负责城市市政设施建设以及土地整治，公司注册资本4.17亿元，截至2022年12月底，公司总资产105.88亿元，净资产76.59亿元，实力雄厚，履约能力强。
2、AA评级平台担保：重庆市XX开发区开发投资集团有限公司，是重庆市政府批准设立的市级平台公司，委托重庆市万盛经开区管委会管理。公司注册资本20亿元，主体评级AA，债项评级AAA，主要负责城市及工业基础设施建设投资，截至2022年12月底，公司总资产595.82亿元，净资产259.31亿元，实力雄厚，担保能力强。
3、应收账款：转让方提供价值10.5亿元对重庆市万盛经开区城市开发投资集团有限公司（主体评级AA）的应收账款，覆盖融资本息，为本项目还本付息提供保障。
4、债务人：重庆市万盛经开区城市开发投资集团有限公司，是重庆万盛经开区国资中心控股平台公司，公司注册资本1.4亿元，主体评级AA，债项评级AA，主要负责城镇化建设投资，截至2022年12月底，公司总资产193.8亿元，净资产91.89亿元，实力雄厚。
5、重庆万盛旅业（集团）有限公司提供价值人民币11.3亿元的土地用于抵押担保，抵押率仅53.09%。
【区位优势】
重庆市，长江上游地区的经济、金融中心，国家“一带一路”和西部大开发重要战略节点。2022年，重庆地区生产总值2.91万亿元。万盛经济技术开发区位于重庆市南部、渝黔交界，由市委、市政府直接管理，具有“经开区+行政区”的体质特点，属于重庆“一小时经济圈”，国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地，2022年地区生产总值239.47亿元，财政实力强。

重庆万盛国资债权项目

新闻资讯：

中国建筑科学研究院主办，创刊于1985年，在国内外公开发行的建筑科学类综合性技术期刊

    本刊内容丰富、可读、实用，在建筑 行业中享有很高的声望

    本刊依托建设部和中国建筑科学研究院，得到部、院领导的大力支持，并有许多国内建筑界著名的专家学者组成了编委会，使得本刊更具权 威性、指导性

     　　摘要：简述了旅游建筑的建筑设计特点，此类公共建筑的防火安全疏散问题，设计中旅游线路的考量，此类建筑建筑设计与设备设计之间的密切关联

     　　关键词：各类海洋动物展示池,海洋动物暂养池,疏散宽度,疏散距离,人员分流 　　一、设计的指导思想及设计原则： 　　本工程是烟台雨岱山渔人码头项目中一个集休闲、游乐、表演、科普功能的展览建筑，设计最大接待量为3000人次/日,设计中首先要做到功能合理的同时保证游客参观、游览的路线顺畅，疏散便捷，在设施等方面与国际先进水平接轨

    在立面造型上，采用仿真海生鹦鹉螺造型，体现出建筑的使用功能

    本工程外轮廓以鹦鹉螺为原始形态雏形,立面采用宜思科金属屋面板

    赋予简洁大方的具有极强感染力及艺术气息的现代风格,用现代、前卫的艺术观念重新悟读了这种古老的生物,传达当代人对海洋文化的理解和尊重并反映了内部使用性质

    硬性、抽象的处理手法使建筑更加具有生命力

    以面向中央广场入口的西立面为主立面，采用玻璃幕墙等现代建筑材料，银灰色金属面材及蓝色玻璃使整个造型强调虚实对比，色彩对比,材质对比,构图完整，简洁明亮

    与周边建筑及环境的完美结合,充分体现出建筑的整体性和稳定性

    它将成为烟台雨岱山渔人码头项目中一道新景观

     　　二、工程概况： 　　该项目位于烟台市莱山区渔人码头项目内

    本工程主体单层，局部二层，地下一层

    地下一层主要是各类设备用房、鲸鲨蓄水池、重力过滤池、反冲回水池；二层主要是鲸鲨展示池、鲨鱼展示池、海龟展示池、坡道展示区、喂养通道、珊瑚展示池、表演动物暂养池、表演水池、观众席、演员办公区域及淋浴区、导游休息室、销售人员办公室、消控中心、商店、售票厅等；二层主要是科普区、咖啡休闲厅、鲸鲨运输通道、饲养员室等

    整个鲸鲨馆表演场上空架有马道，鲸鲨展示池也被大型的罩栅笼罩

    本工程地上耐火等级为二级,地下室耐火等级为一级

    防火分区划分及安全疏散：地下一层分九个防火分区,每个防火分区用防火墙分隔,相互开口相通的部位用防火卷帘或自闭式甲级防火门分隔

    每个防火分区均有一个直接对外的防火楼梯间（上至一层直接通向室外），并向相邻的防火分区开设第二安全出口

    地上部分分四个防火分区,每个防火分区均有两个直接对外出口

    设自动灭火设施，防火分区面积严格控制在《建筑设计防火规范》要求范围内

     　　三、交通组织与设计 　　1、合理地进行交通流线的组织与设计对提高建筑的使用效率和改善整体建筑环境质量至关重要

    本工程在设计中依据人车分流、客货分流的原则，西侧设有专用停车场,人流通过中央广场进入,出口设在南侧,避免人流交叉

    货物入口设在北侧

     　　2、消防设计：建筑安全等级为二级，本建筑与周边建筑间距大于6米,建筑本身的出入口均分散布置,建筑四周设有消防环行车道,并且设有室外消防水泵结合器,补充消防水源

    车道宽度均大于6.0米,本建筑均满足消防要求

     　　四、立面造型设计 　　本工程外轮廓以鹦鹉螺为原始形态雏形,立面采用宜思科金属屋面板

    赋予简洁大方的具有极强感染力及艺术气息的现代风格,用现代、前卫的艺术观念重新悟读了这种古老的生物,传达当代人对海洋文化的理解和尊重并反映了内部使用性质

    硬性、抽象的处理手法使建筑更加具有生命力

    以面向中央广场入口的西立面为主立面，采用玻璃幕墙等现代建筑材料，银灰色金属面材及蓝色玻璃使整个造型强调虚实对比，色彩对比,材质对比,构图完整，简洁明亮

    与周边建筑及环境的完美结合,充分体现出建筑的整体性和稳定性

    它将成为烟台雨岱山渔人码头项目中一道新景观

     　　五、设计体会： 　　此次施工图设计是本人第一次设计旅游功能建筑

    立面效果方面，不光要考虑自身的立面美，还要考虑到本建筑立面对沿海大道风光的影响；建筑防火消防方面，本建筑是旅游建筑，人群多而集中，疏散宽度，疏散距离都严格符合规范要求；在功能划分方面，由于本建筑内饲养了很多海洋动物，每种动物对环境要求都不相同，所以各种设备用房，还有饲养员休息及饲养员喂养各种小动物的通道设置，都是要特殊考虑的；在旅游线路方面，为方便游客游览，室内的观赏路线也是精心设计的，满足线路不迂回，不相互干扰造成拥堵，还有表演场的位置设置充分考虑游客的观赏线路的方便，还有疏散的快捷；对市政贡献方面，考虑到夏天市民到海边游泳的方便，特面向大海方向，设计了供市民使用的淋浴间及卫生间

     　　参考文献： 　　（1）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）； 　　（2）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）； 　　（3）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）； 　　（4）《地下工程防水技术规范》（GB50108—2001）； 　　（5）《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）； 　　（6）《建筑地面设计规范》（GB50037-96）； 　　（7）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）； 　　（8）《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50003-2001）；